Автор Ѓзлова Анна задал вопрос в разделе Жилищное право
имеет ли право налоговая отказать в выплате вычета за покупку квартиры у родственника, и что делать в этом случае? и получил лучший ответ
Ответ от ОЛЬГА[гуру]
законом установлены случаи, когда применение данной налоговой льготы исключается полностью. Данный имущественный налоговый вычет не применяется, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома или квартиры для гражданина производится за счет средств работодателей или иных лиц, а также в случаях, когда сделка купли-продажи жилого дома или квартиры совершается между супругами, родственниками, свояками, усыновителями и усыновленными, попечителями и опекаемыми, или между начальником и его подчиненным.
Ничего не поделаешь.
вы должны написать заявление (можно дойти до суда) что вы с бабушкой не являетесь одной семьей, имеете разный бюджет
и зачем было говорить что купили квартиру у бабушки? в документах этого не видно
Вы и Ваша бабушка - взаимозависимые лица, между Вами - отношения родства.
Имущественный налоговый вычет не применяется, если сделка купли-продажи жилого дома или квартиры совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми лицами (подпункт 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ) . Взаимозависимыми признаются физические лица, отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности или деятельности представляемых ими лиц.
Согласно подпункта 3 пункта 1 статьи 20 НК РФ к взаимозависимым лицам относятся те, кто в соответствии с семейным законодательством РФ состоит «в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого» .
Основания для признания участников договора взаимозависимыми лицами возникают, если цена сделки существенно отклоняется от среднерыночной или продавец сохраняет за собой право пользования жильем, являющимся предметом сделки.
Что делать:
Вам необходимо доказать, что отношения между Вами не оказали влияния на условия и экономические результаты заключенного договора купли-продажи квартиры.
Если налоговый орган считает, что фактически купли-продажи не было (например, деньги за квартиру Вы бабушке не отдавали) , то это должен доказать налоговый орган.