Когда начисляются налоги на имущество физических лиц
Автор Ўли*Я задал вопрос в разделе Бухгалтерия, Аудит, Налоги
Налог на имущество физических лиц! и получил лучший ответ
Ответ от узбечка[гуру]
татья 573 НК РФ. Налоговые ставки
Налоговые ставки устанавливаются в зависимости от оценочной стоимости имущества и не могут превышать:
1) при стоимости до 500 тыс. руб. - 0,1 процента;
2) при стоимости имущества от 500 тыс. руб. до 1000 тыс. руб. - 500 руб. + 0,5 процента от стоимости от 500 тыс. руб. до 1000 тыс. руб ;
3) при стоимости имущества от 1000 тыс. руб. до 10 000 тыс. . руб. - 3,0 тыс. руб. + 1 процент от стоимости, превышающей 1 000 тыс. руб.; .
4) свыше 10 000 тыс. .руб. - 12 тыс. руб. + 2 процента от стоимости свыше 10 000 тыс. рублей.
Порядок налогообложения имущества физических лиц установлен Законом РФ от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц". Налогоплательщиками признаются физические лица - собственники жилых домов, квартир, дач, гаражей и иных строений, помещений и сооружений (ст. 2 Закона) .
Пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством РФ, освобождены от уплаты налога на строения, помещения и сооружения на основании п. 2 ст. 4 Закона.
Для получения льготы необходимо обратиться в налоговый орган, представив документы, подтверждающие право на льготу. Основным подтверждающим документом является пенсионное удостоверение (письмо МФ РФ от 4 октября 2007 г. N 03-05-07-01/23).
При возникновении права на льготу в течение календарного года перерасчет налога производится с месяца, в котором возникло это право.
Федеральным законом от 28.11.2009 N 283-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" определена инвентаризационная стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения (Определение КС РФ от 24.11.2005 N 493-0).
1.Налог для Строевой- (500000х0,1 +38000 х 0,5): 100 :12 х 7месяцев =(500+190) :12 х7 = 402,5 руб.
2. Муж Строевой с августа месяца став собственником дома, освобожден от уплаты налога на имущество как пенсионер во возрасту.
2% с 538 тыс рублей сумма налога.
Пенсионеры по возрасту не освобождаются от уплаты налога (если нет решения местных органов власти) .
Значит на бюджете семьи такая передача никак не скажется.
Ах да:
Налог на строения, помещения и сооружения не уплачивается:
пенсионерами, получающими пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации;
-но вот эта статья не подходит, так как имущество-жилой дом
1. В соответстви с п. 18.1 ст 217 НК РФ ндфл не уплачивается
2. Муж - собственник - пенсионер, а значит не является плательщиком налога на имущество физ лиц
Ответ: налог Строевой составит: 2,0% (максимальная ставка по условию задачи для инвент ст-ти свыше 500 тыс.) *538 000/12*7 = 6 276,67 руб
В соответсвии со ст 4 п. 2 Закона об имуществе физ. лиц муж не является плательщиком налога, следовательно смена собственника положительно отразится на бюджете семьи, сократив их расходы на сумму налога на имущество (не считая затрат на нотариуса и оформления документов)