строительство на землях сельскохозяйственного назначения
Автор Rub.schik задал вопрос в разделе Прочие юридические вопросы
Как,законно,получить разрешение на строительство жилого дома на земле сельхозназначения? и получил лучший ответ
Ответ от Ђошич[гуру]
Уточните категорию разрешенного использования. Так, земля сельхозназначения может использоваться под крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество (абз. 1 ч. 1 ст. 78 ЗК РФ) . Строится можно соответственно на землях для личного подсобного хозяйства (при условии, что участок находится в черте поселения) , на садовых и дачных участках. На огороднических и участках для подсобного хозяйства вне поселений возводить капитальные постройки нельзя.
Если у вас например пашня или пастбище, то придется идти в администрацию и просить изменить разрешенное использование участка. Но это геморрой, т. к. надо собирать публичное слушание, писать гору бумажек и т. д.
Строится на землях дачных и садовых можно без разрешений. На земле личного подсобного хозяйства и кфх - на основании разрешения на строительство, которое вам дадут в администрации, когда вы им покажете проектную документацию на дом.
АТТЕНШН! если вы возвели на садовом или дачном участке какой-то дом, то зарегистрировать его можно на основании собственноручно заполненной декларации об объекте недвижимого имущества.
Если дом на земле личного подсобного хозяйства или кфх, то регистрация осуществляется на основании техпаспорта БТИ. После 1 января 2010 года еще придется нести акт ввода в эксплуатацию.
Источник: Личный опыт и практика