Введение дома в эксплуатацию
Автор Ѐазбойники С большой дороги задал вопрос в разделе Жилищное право
Введение в эксплуатацию дома (вопрос внутри) и получил лучший ответ
Ответ от Ђатьяна Щелокова[гуру]
До 2015 года разрешение на ввод на индивидуальные жилые дома не требуется, нужно только документ о регистрации права собственности или аренды на земельный участок и кадастровый паспорт на жилой дом. Регистрация по упрощенке.
В вашем случае вы можете заключить договор купли-продажи земельного участка с недостроенным домом. После регистрации перехода права собственности в Росреестре вы становитесь собственниками. После завершения строительства вам нужно будет получить новый кадастровый паспорт на жилой дом (тот. который есть у продавцов скорее всего на объект незавершенный строительством) . Если площадь дома в новом кадастровом паспорте не будет отличаться от площади застройки в старом паспорте, то вам достаточно будет обратиться в Росреестр с новым кадастровым паспортом, госпошлиной и заявлением о внесении изменений в реестр (поменяется только назначение объекта с нежилого на жилое) . Если площадь будет отличаться (например вы успеете сделать пристрой к дому) , то нужно будет обратиться в Росреестр с заявлением о прекращении права собственности на недостроенный жилой дом и одновременно подать заявление о регистрации права собственности на жилой дом (основание - документ на землю, договор купли-продажи и новый кадастровый паспорт).
не рискуйте деньгами опираясь на эти ответы-наймите юристов-наэти вопросы они предварительно могут дать консультации бесплатно-оформление повесте потом на них-у вас есть не хороший пункт НАСЛЕДСТВО
Продавец должен сам сделать очень трудоемкую, на мой взгляд, работу-это выполнить работы по техприсоединению к электрическим сетям (получить техусловия).