Налог за продажу квартиры полученной по наследству
Автор Ђатьяна степанова задал вопрос в разделе Жилищное право
Какие налоги при продаже квартиры, полученной в наследство? И можно ли их как-то избежать . и получил лучший ответ
Ответ от Lesanka[гуру]
Ни как. Квартира в собственности менее 3 лет. Либо ждите 3 года.
Либо при продаже заплатите налог на имущество.
13%
Ответ от Борис Сеченов[гуру]
Вы налог не платите, и декла-
рацию не подаете
Если наследуется
совместная долевая
собственность от
близкого родственника
и впоследствии эта
квартира продается, то
декларация по налогу на
доходы физических лиц не
представляется. Налог не уплачивается
(Ответ от 14 апреля 2017 года
-Начальник Инспекции федеральной
налоговой службы России № 31 по г. Москве, советник государственной
службы РФ 1 класса Елена Игоревна Анисимова
Вы налог не платите, и декла-
рацию не подаете
Если наследуется
совместная долевая
собственность от
близкого родственника
и впоследствии эта
квартира продается, то
декларация по налогу на
доходы физических лиц не
представляется. Налог не уплачивается
(Ответ от 14 апреля 2017 года
-Начальник Инспекции федеральной
налоговой службы России № 31 по г. Москве, советник государственной
службы РФ 1 класса Елена Игоревна Анисимова
Ответ от Вася Хабибулин[гуру]
Продавайте и не ждите трех лет.
Платить не будете НДФЛ
Письмо Минфина РФ от 7 апреля 2011 г. N 03-04-05/5-233
Вопрос: Дочь и мать в течение более 18 лет (с 26.08.1992) имели в совместной собственности без определения долей трехкомнатную квартиру. В апреле 2009 г. мать скончалась. В октябре 2009 г. дочь вступила в наследство одной второй доли квартиры, выделив эту долю из общей совместной собственности. Свидетельство о госрегистрации права на эту долю было получено дочерью 24.11.2009. Имеет ли дочь право не уплачивать НДФЛ с доходов от продажи квартиры, в частности с унаследованной одной второй доли квартиры? 15.04.2011
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 7 апреля 2011 г. N 03-04-05/5-233
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из обращения следует, что в связи со смертью матери в апреле 2009 г. физическое лицо вступило в наследство 1/2 доли в праве собственности на квартиру, которую впоследствии планирует продать.
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры, в том числе и смертью одного из сособственников, и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размера долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики
С. В. РАЗГУЛИН
07.04.2011
Продавайте и не ждите трех лет.
Платить не будете НДФЛ
Письмо Минфина РФ от 7 апреля 2011 г. N 03-04-05/5-233
Вопрос: Дочь и мать в течение более 18 лет (с 26.08.1992) имели в совместной собственности без определения долей трехкомнатную квартиру. В апреле 2009 г. мать скончалась. В октябре 2009 г. дочь вступила в наследство одной второй доли квартиры, выделив эту долю из общей совместной собственности. Свидетельство о госрегистрации права на эту долю было получено дочерью 24.11.2009. Имеет ли дочь право не уплачивать НДФЛ с доходов от продажи квартиры, в частности с унаследованной одной второй доли квартиры? 15.04.2011
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 7 апреля 2011 г. N 03-04-05/5-233
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из обращения следует, что в связи со смертью матери в апреле 2009 г. физическое лицо вступило в наследство 1/2 доли в праве собственности на квартиру, которую впоследствии планирует продать.
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры, в том числе и смертью одного из сособственников, и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размера долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики
С. В. РАЗГУЛИН
07.04.2011
Ответ от ЛИС[гуру]
Господа юристы! Вы внимательно читаете вопрос?
Не имеет значения, каким образом вам досталась недвижимость, при продаже действует одно правило - если вы владели ею менее 3-х лет, то должны заплатить налог 13 процентов с суммы, превышающей 1 миллион рублей.
Господа юристы! Вы внимательно читаете вопрос?
Не имеет значения, каким образом вам досталась недвижимость, при продаже действует одно правило - если вы владели ею менее 3-х лет, то должны заплатить налог 13 процентов с суммы, превышающей 1 миллион рублей.
Ответ от Cофия Скобелева[гуру]
13% на сумму свыше 1 000 000руб. Или ждать 3 года.
13% на сумму свыше 1 000 000руб. Или ждать 3 года.
Ответ от Давис Юрий[гуру]
налоги не нужно будет платить, если Вы оформите переход имущество через дарственную. Поскольку 3-хлет не прошло - налог нужно платить, чтобы его минимизировать укажите в договоре маленькую сумму. а остальное подтвердите распиской. Во избежание проблем с оспариванием.
налоги не нужно будет платить, если Вы оформите переход имущество через дарственную. Поскольку 3-хлет не прошло - налог нужно платить, чтобы его минимизировать укажите в договоре маленькую сумму. а остальное подтвердите распиской. Во избежание проблем с оспариванием.
Ответ от Ѝмма[гуру]
Если Вы в одном календарном году продаете и покупаете квартиру и стоимость покупаемой квартиры не ниже продаваемой, то можно при определенных условиях сделать взаимозачет, если Вы являетесь плательщиком подоходного налога (13 %), то есть официально работаете и платите налог.
Если Вы в одном календарном году продаете и покупаете квартиру и стоимость покупаемой квартиры не ниже продаваемой, то можно при определенных условиях сделать взаимозачет, если Вы являетесь плательщиком подоходного налога (13 %), то есть официально работаете и платите налог.
Ответ от Џрослав Могутин[гуру]
В данном случае, НДФЛ с принадлежащей ранее сыну доли не уплачивается, с доли перешедшей сыну по наследству необходимо уплатить НДФЛ - 13% с суммы, превышающей 500 тыс. руб. !
В данном случае, НДФЛ с принадлежащей ранее сыну доли не уплачивается, с доли перешедшей сыну по наследству необходимо уплатить НДФЛ - 13% с суммы, превышающей 500 тыс. руб. !
Ответ от Просто Марина[гуру]
Близкие родственники налог на наследство не платят.
Близкие родственники налог на наследство не платят.
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Какие налоги при продаже квартиры, полученной в наследство? И можно ли их как-то избежать .