Возврат подоходного налога с покупки квартиры
Автор Лола Ладная задал вопрос в разделе Бухгалтерия, Аудит, Налоги
Возврат подоходного налога при покупке квартиры в 2012 году. и получил лучший ответ
Ответ от НАта Логинова[гуру]
Согласно ст. 220 НК РФ ИНВ вычет предоставляется по доходам, подлежащим обложению НДФЛ по ставке 13 процентов, при подаче декларации по форме 3-НДФЛ в налоговый орган по месту жительства и документов, подтверждающих право на получение данного налогового вычета. Если в налоговом периоде ИНВ по расходам на приобретение квартиры не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Т. о. , Вы получите максимум 260 тыс. (2 млн. х13%) сразу, если Ваша ЗП за год будет 2 млн. руб. , в остальных случаях (чтобы вернуть свои 260 тыс. руб. ) нужно ежегодно подавать декларацию, пока совокупный доход не достигнет 2 млн. руб.
Действительно
действительно возвращают только фактически уплаченный подоходный налог, причем с месяца обращения за ИНВ (имущественный налоговый вычет) .
т. е. если обратитесь в октябре . то месяца через 4 вам вернут НДФЛ за октябрь-ноябрь-декабрь.
Если зряплата (с которой платились налоги) была, например 10 тыр. то вернут соответственно 1300 х 3=3900 руб.
и так каждый год.
есть вариант - взять в налоговой письмо и тогда с вас работодатель не будет удерживать НДФЛ. И делать так ежегодно, пока сумма вашего дохода (нарастающим итогом) не достигнет 2 млн.
Для того, чтобы получить ИНВ нужно иметь Свидетельство о собственности или хотя бы Акт-приема передачи квартиры от продавца. ИНВ предоставляется 1 раз в жизни.
действетльно. и подавать декларацию надо в 2013 году, т. е. по окончании налогового периода. вернут только ту сумму, которая будет у вас в справке 2-НДФЛ за 2012 г.
в 2014 г. будете вновь подавать декларацию и получите свой НДФЛ за 2013 г. и так далее, пока все 260 тыс. не получите.
да, это так!! ! никто не вернет вам больше чем вы заплатили...
На данный возврат имеют право работающие граждане, с которых удерживается подоходный налог по ставке 13% (а также индивидуальные предприниматели, которые находятся на общем режиме налогообложения и тоже уплачивают данный налог) .
С 2008 года при возврате подоходного налога при покупке квартиры учитываются фактически произведенные расходы, но не более 2000000 руб.
То есть если вы приобрели квартиру, например, за 1750000 руб. , то имущественный вычет вам будет предоставлен именно в данной сумме. Таким образом, вы будете иметь право получить возврат в сумме 227500 руб. (1750000 х 13%).
Если же вы купите квартиру дороже 2000000 руб. , то возврат подоходного налога вы получите только в размере 260000 руб. (2000000 х 13%).
При этом необходимо учитывать:
1) согласно действующему законодательству вы имеет право получить данный имущественный вычет только по одному объекту и один раз в жизни
2) если у вас долевая собственность (например, вам согласно свидетельству о государственной регистрации права принадлежит только ½ квартиры) , то имущественный вычет вы получите с соответствующей доли от 2000000 руб. (согласно приведенному примеру это будет 1000000 руб. )
Чтобы получить возврат подоходного налога при покупке квартиры (комнаты, жилого дома) , необходимо предоставить в налоговый орган по месту регистрации налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и соответствующий пакет документов, подтверждающих право на данный налоговый вычет.