Вкладывать ли деньги в недвижимость
Автор Барсик Похотливый задал вопрос в разделе Недвижимость, Ипотека
Выгодно ли вкладывать деньги в недвижимость и получать от неё прибыль? Это для мелких городов. Подробности см. ниже. и получил лучший ответ
Ответ от Ok[гуру]
Бедные покупают квартиры.
Богатые покупают только частные дома.
Покупай дом.)
Ответ от Diana[гуру]
Мне кажется, что рассуждение верное. Тем более, что вот-вот введут налог на недвижимость. А как на это новшество отреагирует рынок, ответить сложно. В банке получишь гарантированно. А после арендаторов квартиру-то ещё ремонтировать придётся.
Удачи!
Мне кажется, что рассуждение верное. Тем более, что вот-вот введут налог на недвижимость. А как на это новшество отреагирует рынок, ответить сложно. В банке получишь гарантированно. А после арендаторов квартиру-то ещё ремонтировать придётся.
Удачи!
Ответ от Ёергей Суслов[гуру]
Да, абсолютно верно рассуждаете. Проще и надежнее сделать вклад в банк повыгоднее, это обеспечит вам стабильный и гарантированный доход, что очень важно. Вклады застрахованы во всех банках РФ на сумму до 700 тыс. руб. Удачи!
Да, абсолютно верно рассуждаете. Проще и надежнее сделать вклад в банк повыгоднее, это обеспечит вам стабильный и гарантированный доход, что очень важно. Вклады застрахованы во всех банках РФ на сумму до 700 тыс. руб. Удачи!
Ответ от Диман Ваганов[гуру]
а я бы лучше купил квартиру и сдавал бы.. если в квартире все в порядке, трубы не текут все на месте, то проблем никаких не будет. и можно иметь очень неплохой дополнительный доход в месяц.
зачем сдача посуточно? на долгий срок какой нибудь семейной паре и все.
только учтите что продавать квартиру нужно будет или через 3 года чтобы не платить налог с прибыли. Но и эту проблему можно обойти
а я бы лучше купил квартиру и сдавал бы.. если в квартире все в порядке, трубы не текут все на месте, то проблем никаких не будет. и можно иметь очень неплохой дополнительный доход в месяц.
зачем сдача посуточно? на долгий срок какой нибудь семейной паре и все.
только учтите что продавать квартиру нужно будет или через 3 года чтобы не платить налог с прибыли. Но и эту проблему можно обойти
Ответ от Алёна[гуру]
Барсик, вложить деньги в недвижимость выгодно можно и в Вашем городе. Вопрос в грамотном подходе. Просто купить квартиру - это не вложение. Вложение, это купить квартиру по срочному выкупу за 60% от стоимости, сделать из неё "доходный дом", если инфраструктура позволяет (например, есть учебные учреждения, приток туристов). Или купить квартиру на 1 этаже на людной улице, перевести в нежилое и сдавать под офисы. Это самые распространенные методы получения прибыли. Работа инвестора не проста. Нужен глубокий анализ ситуации. Может, Вам выгоднее взять новостройку на 0-м этапе, а может, действительно - дом. Без знаний Вашего города и ситуации в нем и вокруг - нельзя однозначно советовать. Может, Ваш город через 5 лет снесут, а может, сделают обособленную экономическую зону. Только по цене квартир невозможно оценить возможные выгоды и риски.
Барсик, вложить деньги в недвижимость выгодно можно и в Вашем городе. Вопрос в грамотном подходе. Просто купить квартиру - это не вложение. Вложение, это купить квартиру по срочному выкупу за 60% от стоимости, сделать из неё "доходный дом", если инфраструктура позволяет (например, есть учебные учреждения, приток туристов). Или купить квартиру на 1 этаже на людной улице, перевести в нежилое и сдавать под офисы. Это самые распространенные методы получения прибыли. Работа инвестора не проста. Нужен глубокий анализ ситуации. Может, Вам выгоднее взять новостройку на 0-м этапе, а может, действительно - дом. Без знаний Вашего города и ситуации в нем и вокруг - нельзя однозначно советовать. Может, Ваш город через 5 лет снесут, а может, сделают обособленную экономическую зону. Только по цене квартир невозможно оценить возможные выгоды и риски.
Ответ от Милана[гуру]
Лучше купить квартиру на первом этаже, на красной линии и сдавать под магазины и офисы...
Лучше купить квартиру на первом этаже, на красной линии и сдавать под магазины и офисы...
Ответ от Построй Город387[новичек]
нужно строить больше небольших квартир
нужно строить больше небольших квартир
Ответ от Олеся Тихомирова[гуру]
С 10% в год вы явно переборщили - 8% более реально.
Цены на недвижимость растут вполне порядочно - в некоторые года на 10-12% в год, в другие меньше.
Но вы не учли 2 важных момента:
1)Вы можете купленную квартиру сдавать в аренду - а это плюс 5-7 тысяч в месяц, или 60-80 тысяч в год
2)В нашей стране каждые 10-20 лет что-нибудь, да происходит. Квартира останется вашей, а вот ваши накопления в банке могут накрыться медным тазом в один момент.
С 10% в год вы явно переборщили - 8% более реально.
Цены на недвижимость растут вполне порядочно - в некоторые года на 10-12% в год, в другие меньше.
Но вы не учли 2 важных момента:
1)Вы можете купленную квартиру сдавать в аренду - а это плюс 5-7 тысяч в месяц, или 60-80 тысяч в год
2)В нашей стране каждые 10-20 лет что-нибудь, да происходит. Квартира останется вашей, а вот ваши накопления в банке могут накрыться медным тазом в один момент.
Ответ от ЛиНик[гуру]
Вы правильно мыслите. Единственный вариант сдавать квартиру выгодно в маленьком городе-посуточно ( узнать спрос), но тоже мороки много, конечно; зато деньги вложены во что-то конкретное ( с банковскими вкладами всё может случиться!). Я приблизительно такой вариант рассматриваю уже года два, так что пишу не с бухты-барахты.
Вы правильно мыслите. Единственный вариант сдавать квартиру выгодно в маленьком городе-посуточно ( узнать спрос), но тоже мороки много, конечно; зато деньги вложены во что-то конкретное ( с банковскими вкладами всё может случиться!). Я приблизительно такой вариант рассматриваю уже года два, так что пишу не с бухты-барахты.
Ответ от ОЛЬГА[активный]
Вложение в недвижимость - это прибыль в долгосрочной перспективе, т. е. реальную прибыль можно будет оценить через 10-15 лет. Следовательно необходимо брать новое жилье или такое, которое будет и через 10-15 лет ценится и потенциального покупателя (центр города, уникальный дом, и т. д.) .
Недвижимость - задел на будущее (пенсия, дети) , если вас это устраивает, то покупайте квартиру, сдавайте её, через 10 лет распорядитесь, по ситуации.
Если вы хотите быструю прибыль, то вкладывайте в банк, только не все деньги в один.
Вложение в недвижимость - это прибыль в долгосрочной перспективе, т. е. реальную прибыль можно будет оценить через 10-15 лет. Следовательно необходимо брать новое жилье или такое, которое будет и через 10-15 лет ценится и потенциального покупателя (центр города, уникальный дом, и т. д.) .
Недвижимость - задел на будущее (пенсия, дети) , если вас это устраивает, то покупайте квартиру, сдавайте её, через 10 лет распорядитесь, по ситуации.
Если вы хотите быструю прибыль, то вкладывайте в банк, только не все деньги в один.
Ответ от Roma K[гуру]
попробуй
попробуй
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Выгодно ли вкладывать деньги в недвижимость и получать от неё прибыль? Это для мелких городов. Подробности см. ниже.