Как оформить в собственность участок в аренде
Автор Џ фигею задал вопрос в разделе Прочие юридические вопросы
Как оформить в собственность арендованный участок? и получил лучший ответ
Ответ от Матвеева Ольга[мастер]
Для начала, вы должны получить технический паспорт на незавершенное строительство ( в БТИ). Затем регистрируете незаверш. строительство в Регисрационной службе. Межуете земельный участок, если не межевали. Далее, со свидетельством о регистрации права собственности на незаверш. строит. пишете заявление на имя главы муниципалитета, на расторжение договора аренды и заключения договора купли-продажи земельного участка. Дальше все объяснят в отделе экономики.
Ответ от Ёергей Першиков[гуру]
Арендованный в собственность не оформишь, потому что он арендованный. Надо приобрести и зарегистрировать в ВОРУ.
Арендованный в собственность не оформишь, потому что он арендованный. Надо приобрести и зарегистрировать в ВОРУ.
Ответ от Александр Микрюков[гуру]
А действительно как Вы себе это представляете, участок в аренде, Вы не собственник, так каким образом Вы хотите оформить право собственности.
А действительно как Вы себе это представляете, участок в аренде, Вы не собственник, так каким образом Вы хотите оформить право собственности.
Ответ от Ольга Никифорова[мастер]
У вас заключен договор аренды - вы иимеете право владения и пользования данным участком (кроме распоряжения) , т. е. у вас ограниченное право.
Чтобы получить право распоряжения наряду с правами владения и пользования ( т. е. право собственности) , необходимо оформить договр купли-продажи участка, при этом договор аренды здесь не имеет формально значения (тем более, с вами же) .
Договр купли-продажи с публичным субъектом (муниципалитет) - так называемая приватизация. По-мойму, в таком случае нужно специальное разрешение (кто ж вам даст так просто государственные земли разбазаривать :)), и если только вы его получите - будете оформлять договор.
И еще: вы путаете аренду земли, покупку земли и оформление в собственность того, что на этой земле построено (пусть даже на арендованной). Если вы начали строительство на арендованном у муниципалитета участке - тогда оформить стройку в собственность возможно, даже не покупая землю, а продолжая ее арендовать у субъекта (например, гараж в собственности + помесячная арендная плата за землю). Объект незавершенного строительства может быть предметом договора купли-продажи.
У вас заключен договор аренды - вы иимеете право владения и пользования данным участком (кроме распоряжения) , т. е. у вас ограниченное право.
Чтобы получить право распоряжения наряду с правами владения и пользования ( т. е. право собственности) , необходимо оформить договр купли-продажи участка, при этом договор аренды здесь не имеет формально значения (тем более, с вами же) .
Договр купли-продажи с публичным субъектом (муниципалитет) - так называемая приватизация. По-мойму, в таком случае нужно специальное разрешение (кто ж вам даст так просто государственные земли разбазаривать :)), и если только вы его получите - будете оформлять договор.
И еще: вы путаете аренду земли, покупку земли и оформление в собственность того, что на этой земле построено (пусть даже на арендованной). Если вы начали строительство на арендованном у муниципалитета участке - тогда оформить стройку в собственность возможно, даже не покупая землю, а продолжая ее арендовать у субъекта (например, гараж в собственности + помесячная арендная плата за землю). Объект незавершенного строительства может быть предметом договора купли-продажи.
Ответ от Александр Порошин[гуру]
Только с согласия муниципалитета.
Только с согласия муниципалитета.
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Как оформить в собственность арендованный участок?