сорвало кран на стояке кто виноват
Автор Rinat задал вопрос в разделе Жилищное право
Сорвало вводной кран на (ХВС). Затопили соседей. Кому предявлять притензии и какие??? и получил лучший ответ
Ответ от Марина Высоцкая[гуру]
Если Вы не хотите платить соседям за ремонт, то позаботьтесь о составлении акта о заливе. В нем должно быть четко сказано, что причиной залива является неисправный запорный вентиль. Вам необходимо твердо знать, что в соответствии с п. 5 Пост. Пр-ва 491 за запорный кран отвечает Управляющая компания (УК) , а следовательно, и ущерб от залива возмещает она же. УК это тоже прекрасно знает, а потому будет «юлить» . Следите за формулировкой причины залива в акте. Собирайте все доказательства Вашей невиновности: последний акт осмотра сантехоборудования, выписка из журнала вызовов аварийной службы.
Полезные советы смотрите здесь:
кран до счетчика или после?насколько знаю, управляющая компания будет на это упираться, мол до счетчика наше, а после-ваше. сами не усмотрели.
Запорный кран тоже меняем за свой счет. они будут упирать на это.
Вам нужен акт с указанием причин залива. Если акт будет кривой, то пишите замечания на этот акт и составляйте свой, с соседями. Претензии предъявлять в УК.
В Вашей УК должен быть журнал профилакт. осмотров сантехоборудования в кв-рах, для этого ходит слесарь с техником или мастером (а то он и один) и смотрят, коммуналки- в особенности... Вентиль на входе- это их недосмотр и меняется он бесплатно (если только не шаровой) в течение смены.. . А вот что послужило причиной того, что кран сорвало, надо выяснить... Возможно, что слишком большой напор воды... Заявка отмечена в диспетчерской? Не поленитесь, сходите, посмотрите, что там отписали слесаря, сфоткайте эту запись, смотрите, чтоб Вас не сделали крайним. Ремонт у соседей может вылиться в кругленькую сумму. Может, придётся вызывать независ. экспертизу...
после ремонта системы отопления прошло два года. сменилась У. К. Порвало трубу отопления залило квартиру мою и соседей что делать кто виноват?
Ситуация аналогичная. Сорвало кран, но дом на гарантии, новостройка меньше 5 лет. Есть запорные вентили в подвале на стояки и вентиль в квартире перед счетчиком. По договору с управляющей компанией, все что в квартире - имущество жильцов. Может подать в суд на застройщика?