согласие жены на продажу квартиры
Автор Олег Иваново задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Нужно ли согласие супруги при продаже квартиры, если собственником является супруг? и получил лучший ответ
Ответ от Капитан Немо[гуру]
я бы не спрашивал бы.
Ответ от Ольга Иванова[новичек]
Нужно обязательно согласие жены и если есть совершеннолетние дети их тоже
Нужно обязательно согласие жены и если есть совершеннолетние дети их тоже
Ответ от Иван Куняшов[гуру]
Обязательно см. СК РФ
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
------------------------------------------------------------------
Обязательно см. СК РФ
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
------------------------------------------------------------------
Ответ от Алексей[гуру]
В данном случае квартира является совместно нажитым имуществом, поскольку приобреталась в период брака (ст. 34 Семейного Кодекса РФ). Супруга имеет право на 1/2 долю приобретенной квартиры, поэтому ее согласие требуется в обязательном порядке.
В данном случае квартира является совместно нажитым имуществом, поскольку приобреталась в период брака (ст. 34 Семейного Кодекса РФ). Супруга имеет право на 1/2 долю приобретенной квартиры, поэтому ее согласие требуется в обязательном порядке.
Ответ от Валерия Биткова[новичек]
С точки зрения закона, если вы находитесь в законном браке на момент продажи квартиры, то согласие обязательно и раздел проходит подоговоренности, если не получится договориться, то через суд. Если на момент продажи вы в разводе, то жена не при чем, если вы собственник. Удачи!
С точки зрения закона, если вы находитесь в законном браке на момент продажи квартиры, то согласие обязательно и раздел проходит подоговоренности, если не получится договориться, то через суд. Если на момент продажи вы в разводе, то жена не при чем, если вы собственник. Удачи!
Ответ от Насим Байков[гуру]
да, обязательно нужно!
без этого согласия невозможно будет зарегистрировать договор купли-продажи. семейный бюджет в браке общий, поэтому делить в браке их не будут.
в случае развода, будет происходить процес раздела имущества и если все согласны, то квартира достанется только супругу и жена ничего от ее продажи не получит. жена имеет полное право на половину квартиры - необходимо будет переоформлять документы, и она будет полноправным собственником, соответсвенно будет иметь право преимущественной покупки Вашей доли, а если захотите продавать одновременно - половина денег ее.
к стати, если супруги хотят, то процедуру раздела имущества можно сделать и без расторжения брака, для этого Вам необходимо взять документы на квартиру, и пойти с женой к нотариусу, этот документ чем-то сродни брачному договору, только брачный договор ориентирован на будущие приобретение, а раздел - фиксирует права на собственность которая в настоящей момент принадлежит супругам.
да, обязательно нужно!
без этого согласия невозможно будет зарегистрировать договор купли-продажи. семейный бюджет в браке общий, поэтому делить в браке их не будут.
в случае развода, будет происходить процес раздела имущества и если все согласны, то квартира достанется только супругу и жена ничего от ее продажи не получит. жена имеет полное право на половину квартиры - необходимо будет переоформлять документы, и она будет полноправным собственником, соответсвенно будет иметь право преимущественной покупки Вашей доли, а если захотите продавать одновременно - половина денег ее.
к стати, если супруги хотят, то процедуру раздела имущества можно сделать и без расторжения брака, для этого Вам необходимо взять документы на квартиру, и пойти с женой к нотариусу, этот документ чем-то сродни брачному договору, только брачный договор ориентирован на будущие приобретение, а раздел - фиксирует права на собственность которая в настоящей момент принадлежит супругам.
Ответ от Ment52[гуру]
Однозначно нужно. Деньги пополам
Однозначно нужно. Деньги пополам
Ответ от юрий власов[новичек]
квартира была куплена в браке в 1998г., я единственный правообладатель, в разводе с 2002г., сейчас хочу продать квартиру, нужно мне разрешение от бывшей супруги или нет?
квартира была куплена в браке в 1998г., я единственный правообладатель, в разводе с 2002г., сейчас хочу продать квартиру, нужно мне разрешение от бывшей супруги или нет?
Ответ от Максим Сергеевич[новичек]
Существует сайт с большим штатом юристов и адвокатов.
Заносите в форму свои данные и они сами Вам позвонят.
Существует сайт с большим штатом юристов и адвокатов.
Заносите в форму свои данные и они сами Вам позвонят.
Ответ от Алексей[новичек]
квартира была куплена в браке в 1998г., я единственный правообладатель, в разводе с 2002г., сейчас хочу продать квартиру, нужно мне разрешение от бывшей супруги или нет?
квартира была куплена в браке в 1998г., я единственный правообладатель, в разводе с 2002г., сейчас хочу продать квартиру, нужно мне разрешение от бывшей супруги или нет?
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Нужно ли согласие супруги при продаже квартиры, если собственником является супруг?