Автор Александр задал вопрос в разделе Жилищное право
Обязан ли собственник нежилого помещения в многоквартирном доме платить УК за содержание и ремонт? и получил лучший ответ
Ответ от Ўрий[гуру]
Текущий и капитальный ремонт СВОИХ помещений (хоть жилых, хоть нежилых) собственник и обязан производить за СВОЙ счет (п. 3 ст. 30 и п. 1 ст. 158 ЖК РФ) .
А за содержание и ремонт ОБЩЕГО имущества МКД КАЖДЫЙ собственник помещений в МКД должен платить (УК, ТСЖ, ЖСК и т. п. ) независимо от того, что за помещение у него в собственности - жилое или нежилое, встроенное или пристроенное, и т. д. (п. п. 1 п. 2 ст. 154 и п. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ)
Удачи.
Ответ от Владимир Гусаров[гуру]
Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)
4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ)
(ст. 39, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 05.06.2012))
Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)
4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ)
(ст. 39, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 05.06.2012))
Ответ от Евгений Валериевич Казаков[гуру]
Обязан как и собственники жилых.
Обязан как и собственники жилых.
Ответ от Simba Timonova[активный]
если не платите за содержание, значит не будет рабочих.. (дворник, уборщица и т. д... а уж и ремонта подавно) да и УК исчезнет.. зарплаты то нет, а соответственно вы ограничиваете себя самого от неких благих услуг
если не платите за содержание, значит не будет рабочих.. (дворник, уборщица и т. д... а уж и ремонта подавно) да и УК исчезнет.. зарплаты то нет, а соответственно вы ограничиваете себя самого от неких благих услуг
Ответ от Ђатьяна Черкозьянова[новичек]
По закону УК вправе обязать платить за обслуживание. Отказ от уплаты может рассматриваться как нарушение правил эксплуатации здания, вопрос об аренде может возникнуть не в вашу пользу. Конечно, если вы собственник, у вас незыблемые позиции. Но всё равно, вы пользуетесь придомовой территорией, как минимум, так что взыскать плату могут и через суд.
с другой стороны, если у вас вход в помещение отдельный и мусор вы утилизуете самостоятельно, то регламент оплаты справедливо было бы утрясти с УК.
По закону УК вправе обязать платить за обслуживание. Отказ от уплаты может рассматриваться как нарушение правил эксплуатации здания, вопрос об аренде может возникнуть не в вашу пользу. Конечно, если вы собственник, у вас незыблемые позиции. Но всё равно, вы пользуетесь придомовой территорией, как минимум, так что взыскать плату могут и через суд.
с другой стороны, если у вас вход в помещение отдельный и мусор вы утилизуете самостоятельно, то регламент оплаты справедливо было бы утрясти с УК.
Ответ от Irina Nalberskaya[новичек]
Добрый день!
У меня такой вопрос: я живу в доме, который состоит из 1 подезда, 2х этажей и 8 квартир, из которых 2 квартиры муницыпальные и 6 приватизированых, в этих приватизированыз квартира имеются 9 собственников. Нам 22 января 2016 года на конкурсной основе назначена УК. Сервис дом, с жильцами договоров не заключала, когда выдали пустой распечатаный договор, но некоторые пункты договора не выполняются, Управляющей компанией, а плата по этим пунктам выставляется. Как быть и как можно по окончанию срока перейти на непосредственное обслуживание многоквартирным домом.
Добрый день!
У меня такой вопрос: я живу в доме, который состоит из 1 подезда, 2х этажей и 8 квартир, из которых 2 квартиры муницыпальные и 6 приватизированых, в этих приватизированыз квартира имеются 9 собственников. Нам 22 января 2016 года на конкурсной основе назначена УК. Сервис дом, с жильцами договоров не заключала, когда выдали пустой распечатаный договор, но некоторые пункты договора не выполняются, Управляющей компанией, а плата по этим пунктам выставляется. Как быть и как можно по окончанию срока перейти на непосредственное обслуживание многоквартирным домом.
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Обязан ли собственник нежилого помещения в многоквартирном доме платить УК за содержание и ремонт?