Автор Гульшах задал вопрос в разделе Жилищное право
Пени по квартплате должно приходить на счете-квитанции на уплату жилищно-коммунальных услуг или отдельным документом? и получил лучший ответ
Ответ от Daen[гуру]
По сути, да отдельная квитанция. Но надо же бумагу тратить, и работника посылать. А так в общую квитанцию включил и нет проблем.
Ответ от Матросова 13[новичек]
У меня образовалась пеня по несвоевременной квартплате нежилого помещения. Как ее оплатить если она не помечена в квитанции и нет расшифровки за какой период она возникла. (пришло только письмо об оплате)
У меня образовалась пеня по несвоевременной квартплате нежилого помещения. Как ее оплатить если она не помечена в квитанции и нет расшифровки за какой период она возникла. (пришло только письмо об оплате)
Ответ от Gracia SkAzKa[гуру]
в квитанцы, отдельно идет строчка долг и пение
в квитанцы, отдельно идет строчка долг и пение
Ответ от Ёергей Бачугин[гуру]
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) , обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Управляющая организация вправе начислить пени собственникам жилых помещений, которыми могут быть граждане, организации и публично-правовые образования. К собственникам нежилых помещений применяются положения договора либо правила ст. 395 ГК РФ.
Правила предоставления коммунальных услуг (п. 39) требуют, чтобы пени за нарушение потребителем условий договора, рассчитанные в соответствии с федеральными законами и договором, указывались исполнителем в отдельном документе, направляемом потребителю в течение пяти рабочих дней. Зачастую управляющие организации включают размер пени в платежный документ за месяц, следующий после неоплаченного, не дожидаясь погашения долга. Это не соответствует положениям законодательства, так как в расчете пени используется ставка рефинансирования, действующая на момент внесения платежа.
Чтобы правильно рассчитать размер пени, нужно установить период просрочки. Начало этого периода - установленный срок внесения платы. Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ это 10-е число месяца, следующего за истекшим. Иной срок может быть установлен в договоре управления. Основанием для внесения платы является платежный документ. Если документ не был доставлен, суд может признать неправомерными требования о взыскании пеней (Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2009 N 09АП-1161/2009). Окончание периода просрочки - день фактической оплаты. Управляющей организации, принимающей плату через банк или платежных агентов, следует контролировать момент погашения задолженности каждым контрагентом для правильного расчета пеней.
Пени начисляются на всю сумму долга. Это справедливо по отношению не только к долгам населения, но и к задолженности организаций, в сумме которой выделен НДС (Постановление Президиума ВАС РФ от 22.09.2009 N 5451/09). Полученные от контрагентов пени не увеличивают налоговую базу по НДС (Постановление Президиума ВАС РФ от 05.02.2008 N 11144/07).
Для целей налогообложения доходы в виде сумм санкций за нарушение договора, признанных должником или подлежащих уплате на основании вступившего в силу решения суда, включаются в состав внереализационных доходов (п. 3 ст. 250 НК РФ) на дату признания их должником или вступления в силу решения суда (пп. 4 п. 4 ст. 271 НК РФ) . Если пени взыскиваются во внесудебном порядке, сама уплата пеней подтверждает факт признания их должником. Следовательно, в общем случае пени включаются в налоговую базу в момент их поступления (чтобы выделить их из сумм текущих платежей за жилищно-коммунальные услуги, нужен отдельный платежный документ) . В бухгалтерском учете действует аналогичное правило о моменте признания доходов (п. 16 ПБУ 9/99). Таким образом, начисление должнику пеней и предъявление их к уплате путем выставления отдельного документа не является основанием для отражения дохода в бухгалтерском учете и налоговой базе по налогу на прибыль.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) , обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Управляющая организация вправе начислить пени собственникам жилых помещений, которыми могут быть граждане, организации и публично-правовые образования. К собственникам нежилых помещений применяются положения договора либо правила ст. 395 ГК РФ.
Правила предоставления коммунальных услуг (п. 39) требуют, чтобы пени за нарушение потребителем условий договора, рассчитанные в соответствии с федеральными законами и договором, указывались исполнителем в отдельном документе, направляемом потребителю в течение пяти рабочих дней. Зачастую управляющие организации включают размер пени в платежный документ за месяц, следующий после неоплаченного, не дожидаясь погашения долга. Это не соответствует положениям законодательства, так как в расчете пени используется ставка рефинансирования, действующая на момент внесения платежа.
Чтобы правильно рассчитать размер пени, нужно установить период просрочки. Начало этого периода - установленный срок внесения платы. Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ это 10-е число месяца, следующего за истекшим. Иной срок может быть установлен в договоре управления. Основанием для внесения платы является платежный документ. Если документ не был доставлен, суд может признать неправомерными требования о взыскании пеней (Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2009 N 09АП-1161/2009). Окончание периода просрочки - день фактической оплаты. Управляющей организации, принимающей плату через банк или платежных агентов, следует контролировать момент погашения задолженности каждым контрагентом для правильного расчета пеней.
Пени начисляются на всю сумму долга. Это справедливо по отношению не только к долгам населения, но и к задолженности организаций, в сумме которой выделен НДС (Постановление Президиума ВАС РФ от 22.09.2009 N 5451/09). Полученные от контрагентов пени не увеличивают налоговую базу по НДС (Постановление Президиума ВАС РФ от 05.02.2008 N 11144/07).
Для целей налогообложения доходы в виде сумм санкций за нарушение договора, признанных должником или подлежащих уплате на основании вступившего в силу решения суда, включаются в состав внереализационных доходов (п. 3 ст. 250 НК РФ) на дату признания их должником или вступления в силу решения суда (пп. 4 п. 4 ст. 271 НК РФ) . Если пени взыскиваются во внесудебном порядке, сама уплата пеней подтверждает факт признания их должником. Следовательно, в общем случае пени включаются в налоговую базу в момент их поступления (чтобы выделить их из сумм текущих платежей за жилищно-коммунальные услуги, нужен отдельный платежный документ) . В бухгалтерском учете действует аналогичное правило о моменте признания доходов (п. 16 ПБУ 9/99). Таким образом, начисление должнику пеней и предъявление их к уплате путем выставления отдельного документа не является основанием для отражения дохода в бухгалтерском учете и налоговой базе по налогу на прибыль.
Ответ от Ђверской Кадровик.[гуру]
В квитанции, отдельной строкой.
В квитанции, отдельной строкой.
Ответ от Ёергей Яковлев[гуру]
Должна быть отдельная квитанция фиолетового цвета. То есть поступает УК неправомерно. Вопрос в другом: что это вам дает? Долги все равно надо платить
Должна быть отдельная квитанция фиолетового цвета. То есть поступает УК неправомерно. Вопрос в другом: что это вам дает? Долги все равно надо платить
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Пени по квартплате должно приходить на счете-квитанции на уплату жилищно-коммунальных услуг или отдельным документом?