Автор Ѐавиль Хабушев задал вопрос в разделе Жилищное право
Можноли продать дом, без регистрации в регпалате? и получил лучший ответ
Ответ от Неизвестно[гуру]
Можно, но это не будет являться продажей. Это вообще ничем не будет являться.
Ответ от Ксения Григорьева[мастер]
п. 1 ст. 164 ГК РФ "Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. "
Если это самовольная постройка и у Вас нет прав на неё...см. ст. 222 ГК РФ
А так же.. .
Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
п. 1 ст. 164 ГК РФ "Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. "
Если это самовольная постройка и у Вас нет прав на неё...см. ст. 222 ГК РФ
А так же.. .
Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Ответ от Жанна,СПб[гуру]
Вы наверное имеете в виду, что имеются правоустанавливающие документы на дом, но к ним не имеется свидетельства. Такое возможно, если собственность Вы оформляли давно, когда еще не существовало Росреестра (Регпалаты) и такие свидетельства просто не существовали, просто регистрация проводилась, ну например через БТИ, и БТИ мог просто поставить печать (возможны другие варианты). Тогда по этим документам продать дом можно. Лучше все-таки это уточнить в Вашем местном отделении Росреестра или просто у любого нотариуса-ну типа Вы у него хотите провести сделку
Если Вы имеете в виду что-то другое-тогда нужны подробности, почему нет свидетельства
Вы наверное имеете в виду, что имеются правоустанавливающие документы на дом, но к ним не имеется свидетельства. Такое возможно, если собственность Вы оформляли давно, когда еще не существовало Росреестра (Регпалаты) и такие свидетельства просто не существовали, просто регистрация проводилась, ну например через БТИ, и БТИ мог просто поставить печать (возможны другие варианты). Тогда по этим документам продать дом можно. Лучше все-таки это уточнить в Вашем местном отделении Росреестра или просто у любого нотариуса-ну типа Вы у него хотите провести сделку
Если Вы имеете в виду что-то другое-тогда нужны подробности, почему нет свидетельства
Ответ от Sergey[гуру]
можно подав сразу документы на регистрацию и на продажу. но Росреестр обычно такое не любит.
можно подав сразу документы на регистрацию и на продажу. но Росреестр обычно такое не любит.
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Можноли продать дом, без регистрации в регпалате?