Новое строительство или реконструкция
Автор Дмитрий Неизвестно задал вопрос в разделе Жилищное право
Что дешевле оформить - реконструкцию жилого дома или новое строительство и получил лучший ответ
Ответ от
Дом стоит на кадастровом учете? Право зарегестрировано?
До 2018 года разрешений ни каких не надо. Регистрация проводится в зависимости от категории земли.
Сельхоз земля под дачное строительство или садоводство регистрация осуществляется на основании декларации.
Земли населенных пунктов, ИЖС на основании кадастрового паспорта и свидетельства о праве собственности на ЗУ. Постановка на кадастровый осуществляется на основании технического плана.
Если старый дом стоит на кадастровом учете и право на него зарегистрировано то необходимо сделать акт обследования после сноса (делает кадастровый инженер) снять с кадастрового учета и аннулировать запись в ЕГРП.
Дмитрий Шувалов
(416)
У Вас есть два варианта это получать разрешение или нет.
Если дом сносить то о какой реконструкции может идти речь.
Сделали акт обследование сняли с кадастрового учета, ликвидировали запись из ЕГРП и все де-юре дома нет можете сносить, снесли де-факто его тоже нет.
Далее два варианта если до 2018 года успеете построить и зарегистрировать право то можете и не получать разрешение на строительство. Если не успеете то его необходимо получить.
наверно новый дом
Монопенисуально.
И то и другое - муторно
геморрой он для тех кто сидит, а если пойдешь и получать разрешение на реконструкцию или строительство в ОМС, меньше потратишь на суды и экспертизы для признания права собственности на самовольное строительство
то что делается на самом деле
Не очень четко поставлен вопрос. Стройте заново.
Вот здесь список мазей, которые могут помочь
Ну смотри, реконструкция потребует меньше материалов и усилий чем постройка нового дома. Я делал так, все что хорошо стоит оставил, а внешне просто уложил кирпичем. Кстате кирпич покупал здесь ссылка