Автор Ўлия Венина задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Как разменять квартиру если второй прописанный против. и получил лучший ответ
Ответ от Ёирин[гуру]
Вы что? Издеваетесь на спрашивающей? Это здесь сейчас так шутят????КАК МОЖНО ВООБЩЕ ДАВАТЬ СОВЕТЫ, ЕСЛИ ДАЖЕ НЕ ЯСНО КАКОЙ СТАТУС У КВАРТИРЫ?!?!
Ириска, Надежда Вороницкая, Мари. Не будете ли вы так любезны, ткнуть меня носом в закон, где написано: "принудительно разменять можно только!! при-ва-ти-зи-ро-ва-н-ну-ю квартиру???". Вы хоть сами читаете, что пишите???
Уважаемая Юлия. Дать вам совет нельзя! Т.к. здесь первостепенную роль играет статус вашей квартиры!
Если она приватизирована - нельзя принудительно разменять. Никто не может быть лишен собственности без его согласия. Поэтому любой обмен (он совершается через договор купли-продажи Вашей квартиры с одновременным договором купли квартиры на Вас, либо через договор мены) возможен только при согласии всех сторон. Суд ничем помочь Вам не сможет.
******************************************************************************************************************************
Если квартира по социальному найму - в статье 72 ч. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (который благоплучно действует на данный момент) сохранено (жирно выделила специально для тех, у кого "отпало"...) правило о том, что если между нанимателем и совместно проживающими с ним членами его семьи не достигнуто согласие об обмене, то и наниматель, и любой из членов семьи вправе требовать принудительного обмена занимаемого помещения в судебном порядке.
Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилого помещения может быть обжалован в суд (ст. 74); в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей возможно расторжение договора социального найма (ст. 83) и выселение виновных без предоставления другого жилья (ст. 91).
Путевое агентство поможет вам найти варианты, если нет - ищите сами, вас никто в этом не ограничивает. Нет у вас такой обязанности - искать варианты только через агентство. По сложившейся практике лучше предоставить в суд три варианта.
В вашем случае - только через суд, или заинтересовать брата материально.
Если кто-то против-то никак!!
Без вариантов... Ищите размен или агенство которое этим займется...
Практика обменов муниципального жилья отпала. Разъехаться можно только приватизировав квартиру. В агенства можете не обращаться с вопросом обмена они работают только с приватизированным жильём.
давайте начнем с того что разменять вы можете только приватизированную квартиру. теперб если квартира приватизирована то необходимо выяснить с выделением долей каждого или нет. если же у вас брат не является собственником квартиры то подайте в суд на принудительное снятие с регистрации и неморочьте голову. если квартира неприватизирована то сначала приватизируйте, а потом только думайте о размене, но в этом случаи приватизация будет и на брата мужа, если откажется в суд.
в суд можно попытатся подать заявление на принудительный размен в связи с невозможностью совместного проживания. только вариант размена придется предлагать вам, и надо будет найти довольно веские аргументы почему вы неможете проживать вместе. удачи вам.
Можно при приватизированной квартире совершить принудительный размен через суд, но придется искать вариант размена.
Мне помогли! рекомендую!
Собственник может сейчас вообще сам продать квартиру даже с людьми там прописанными. Если брат не собственник и не имеет доли в этой квартире-выпишут как миленького