раздел земельного участка в натуре
Автор Ўрист задал вопрос в разделе Жилищное право
можно ли в натуре разделить земельный участок и получил лучший ответ
Ответ от Madame[гуру]
Раздел в натуре можно оформить добровольно - тогда без суда, выполнить межевой план, присвоить 2 кадастровых номера и зарегистрировать 2 вновь образованных участка в ФРС. То же самое, при отсутствии добровольного согласия - через суд, который назначит экспертизу (не дешевую, только что за клиентов заплатила около 45 т. р. за экспертное заключение о разделе в натуре жилого дома и земельного участка в Ленобласти) . Если нового паспорта БТИ нет - суд запрашивает инвентарное дело сам, по итогам экспертизы выносит решение, далее нужно делать межевой план (по нашим расценкам еще тыщ 15-20), присваивать кад. номера и в ФРС. Если на участке колодец, попадающий к одному из хозяев, устанавливается сервитут для другого. Дом, даже при отсутствии второго входа, делится: эксперты рисуют план раздела в соответствии с пожеланиями сторон, после вступления решения суда в силу Вы делаете перепланировку, вызываете БТИ, они лепят новый кадастровый паспорт на дом и решение суда регистрируется в ФРС. Затратно, не быстро, но работает...
недостаточно данных. нужен план участка, в каком субъекте находитесь.
Земельный участок, в общем случае, разделить можно, закон делает некоторые ограничения по площади, в каждом субъекте они свои.
Лучше всего такой выдел делать в судебном порядке. Меньше вопросов будет у чиновников, тем более после разъяснения ВАС о регистрации права собственности на объекты недвижимости по судебному решению.
Например, при разделе имущества в бракоразводном процессе решилась и судьба участка.
Раздел в натуре оформить можно только через суд. Для раздела земли необходимо оформить межевое дело. Для дома и сараев - технический паспорт БТИ. Написать исковое заявление в суд. Если дом имеет разные входы - то проблем возникнуть не должно.