Автор Irina beselodf задал вопрос в разделе Другое
какое должно быть расстояние между соседними садовыми участками (межа) и получил лучший ответ
Ответ от Олег Шишкин[гуру]
Юридическое определение границы следующее . Межа является демаркационной линией между двумя соседними земельными участками . На земле границы могут отмечаться с помощью каменных или бетонных знаков, ограждений либо рядов насаждений и т . п .
Границы земельных участков определяются в соответствии с земельно - кадастровой документацией . Установление границ на местности осуществляется на основе технической документации по землеустройству . Документация по землеустройству относительно границ жилищной застройки разрабатывается в составе генерального плана населенного пункта, проектов раздела территорий и является основой для установки границ . Собственники и арендаторы земли обязаны придерживаться границ участков, которые обозначены межевыми знаками .
Если границы размываются, перемещаются или становятся невыразительными ( например, на огородах или других участках, не имеющих каких - либо ограждений ), межу можно возобновить на основе данных земельно - кадастровой документации . Если возникают трудности с определением действительной границы, то, согласно Земельному кодексу, она устанавливается в соответствии с фактическим использованием надела . Если же и это невозможно, спорный кусок земли делится пополам .
Правила добрососедства
Конфликты возникают не только из - за нарушения границы, но и в результате многих других проблемных ситуаций, таких как : забор установлен не в том месте ; дерево растет на границе, и на него претендуют оба соседа ; чужая собака постоянно прибегает на участок ; разнообразные сооружения на территории одного соседа по тем или иным причинам доставляют дискомфорт другому и т . д . Возьмем, к примеру, типичную дачную ситуацию . Один хозяин разместил у границы туалетную будку, не приняв во внимание то, что у соседа рядом стоит летний столик для чаепития . Или выращивает садовод - огородник огурчики у плетня, а тут вдруг его сосед начинает строить сарай, который загораживает солнце . Ну как тут не возмутиться? Однако главный парадокс состоит в том, что четких правил, регламентирующих, что и как размещать на участке и на каком расстоянии, закон не предусматривает, зато при этом обязывает соседей жить в мире и дружбе, а проблемы решать по взаимной договоренности .
И хотя земля является частной собственностью, это вовсе не значит, что на ней можно делать все что угодно . Помимо того что участок следует использовать только исходя из его целевого назначения ( сельскохозяйственные угодья для сельскохозяйственных целей, на участках для строительства возводить дома и т . д .), необходимо думать и о соседе . Согласно ст . 13 Конституции Украины " собственность не должна использоваться во вред человеку и обществу ". Кроме того, в соответствии со ст . 103 Земельного кодекса хозяева должны так использовать свои участки, чтобы собственники соседних земель испытывали наименьшее неудобство ( к которым относятся затенение, задымление, неприятные запахи, загрязнение, шум и т . д .). Закон также утверждает, что нельзя мешать соседям эксплуатировать их участок по назначению, а нужно всячески сотрудничать друг с другом для более эффективного использования владений . Если один сосед осуществляет какую - то деятельность, которая может повредить здоровью людей и животных, плохо воздействовать на воздух и землю, то другой вправе требовать от него прекращения этой деятельности .
Кто ставит забор ?
Строительство и другие виды деятельности на земельных участках всегда начинаются с установки ограждения . И уже с этого момента между владельцами соприкасающихся наделов могут возникать конфликты по поводу того, какой забор ставить и кто будет это делать . Ситуации могут быть самые разные . Один желает огородиться пятиметровым бетонным забором, другой - высадить живую изгородь .
Источник: