Автор Маришка задал вопрос в разделе Банки и Кредиты
Как расчитать процентную ставку. и получил лучший ответ
Ответ от Полосатый жираф Алик[гуру]
По моим формулам получается 1 597 рублей в месяц. Почти совпадает с банком. Возможно у Вас в графике уменьшен ПОСЛЕДНИЙ платеж - проверьте, чему он равен. А с процентами все в порядке. Во-первых, у Вас аннуитет, то есть гашение равными суммами. Это несколько увеличивает общую сумму процентов. Потому что, в первые месяцы из общей суммы платежа бОльшая часть идет на проценты, а в конце - бОльшая часть на гашение тела кредита. Например: по моим формулам первый платеж делится на 1 050 - проценты и 547 - на гашение кредита. А в 24-ый платеж на гашение кредита уйдет уже 770 рублей. Последний платеж практически весь уйдет на гашение остатка кредита. Поэтому процентов при аннуитете набегает несколько больше, чем при дифференциированном гашении (когда гасят, скажем 1/72 часть кредита ежемесячно, а процентов - сколько набежит по ставке на остаток кредита ). В Вашем случае эквивалентная процентная ставка для дифф. гашения будет 21,11% в год. И, важный момент, 18% - это годовая ставка. А Вы будете гасить 6 лет. Вот и набегает такая сумма процентов.
Источник: Считать умею.
Маришка
Мудрец
(10317)
Спасибо приогромнейшее!
вам наверное нужно рассчитать реальную процентную ставку!!!
платежи с каждым месяцем уменьшаются.
есть единственная методика расчета платежей согласно инструкции ЦБ РФ (погуглите консультант или гарант)
Что бы ответить на ваш вопрос нам не хватает условий договора, но судя по тому, что ежемесячный платеж одинаковый, то начисление процентов и закрытие основного долга происходит равными долями.
Следовательно, основной платеж включает в себя сумму основного долга + % за период.
70.000 / 72 = 972,2 рубля- ежемесячный платеж по основному долгу.
За первый год пользования кредитом вы должны отдать банку такие проценты : 70000* 0,18= 12600
За второй год : (70000-(972,2*12) )*0,18 = 58333,6*0,18 =10 500
За третий год: (70000-(972,2*24)=46667,2*0,18 =8400,1
За четвертый год сумма процентов составит: (70000-(972,2*36) =35000,8*0,18 =6300,14
За пятый год: (70000-(972,2*48))*0,18=23334,4*0,18=4200,19
За шестой год: 11668*0,18 =2100,24
Итого начислено процентов за все шесть лет: 44 100,67 В месяц вы должны отдавать: 44100,67/72 =612,51
Общий платеж: 612,51+972,2 =1584,71. Ну вот как то так, близко к вашей сумме, но еще раз повторюсь, не знаю всех условий, могу только прикинуть.