Расположение строений на участке

raspolozhenie stroenij na uchastke Свежие статьи

Расположение объектов на строительной площадке также регулируется действующими на всей территории Российской Федерации нормативными актами.

Существуют также правила озеленения (LUP), составленные местными властями, в которых расположена строительная площадка. Они определяют расстояния между зданиями, размер участков, а также допустимую этажность и высоту домов.

Рекомендуемые требования могут быть обязательными (требуется соблюдение этих норм), а также рекомендованными — не обязательными для исполнения, они могут быть ранее отмененными обязательными стандартами, поэтому игнорировать их тоже нельзя.

Границы участка.

Чтобы найти строения на земельном участке, первым делом необходимо определить физические границы участка — в некоторых случаях на участках могут уже быть нанесены границы и ориентиры.

Неизвестно, были ли допущены ошибки при измерении земельных участков и правильно ли поставлены эти ориентиры, поэтому, чтобы быть абсолютно уверенным в границах вашего участка, вы можете заказать кадастровую съемку.

Какие расстояния? Расстояния для размещения построек следует измерять от крайней точки цоколя фундамента или, если таковой нет, от стены здания. Если элементы дома (эркер, крыльцо, свес, карниз и т. д.) Выступают более чем на 50 см из плоскости стены / подвала, расстояние измеряется от выступающих частей или их выступа на землю. Источник СП 53.13330.2011 абзац. 6,7

Расположение дома на участке.

«Фундамент» жилого дома на участке осуществляется в соответствии со следующими нормативными актами — ПЗЗ местного самоуправления (расстояние необходимо указывать на месте строительства), СП 42.13330.2016 и СП 53.13330.2011, СП 30-102-99

Жилой дом должен располагаться с соблюдением следующих обязательных требований:

  • На расстоянии 3-х метров от забора соседа — забор должен быть на границе участка. (СП 30-102-99 пп. 5.3.2)
  • На расстоянии не менее 5 метров от красной линии улицы (обычно 5 метров от линии собственности со стороны улицы). (СП 30-102-99 п. 5.3.2)
  • На расстоянии не менее 3-х метров от красной линии пандусов (СП 30-102-99 п. 5.3.2)
  • Недопустимо попадание снега или дождевой воды с крыши любого здания на территорию соседнего участка.
  • Соблюдение противопожарных расстояний между зданиями

Улица — это общественная зона, ограниченная красными линиями городской и сельской уличной сети и дорог. Источник СП 42.13330.2016 пункт 3.36.

Мы не нашли определения термина «подъездная дорога» для этого случая в нормативной документации, хотя определение термина «улица» из кодекса также не дает четкого понимания того, что он означает. Поэтому мы нарисовали следующую диаграмму.

Точку, от которой измеряется расстояние от красной линии (CL) улицы до проезжей части (асфальт, обочина дороги и т. д.), Лучше всего определять в офисе коммуны.

Расположение бани на участке.

Баня входит в перечень хозяйственных построек на участке, поэтому к расположению бани предъявляются следующие обязательные требования:

  • Не менее 5 метров от красной линии дороги. (СП 30-102-99 п. 5.3.2)
  • Не менее 6 м от окон жилых помещений (комнат, кухонь, подъездов) прилегающих участков до стен здания бани. (СП 30.102-99 п. 5.3.8)
  • Не менее 1 метра от забора вашего соседа. (СП 30-102-99 п. 5.3.4)
  • Недопустимо, чтобы снег или дождевая вода стекала с крыши любого здания на соседний участок.
  • Соблюдение противопожарных расстояний между зданиями
  • На расстоянии не менее 8 метров от жилого дома

Прилагаю четкую схему расположения сауны на участке.

Расположение гаража на участке

Гараж включен в список хозяйственных построек на участке, поэтому к его расположению применяются следующие обязательные требования.

  • Не менее 1 метра от забора вашего соседа. (СП 30-102-99 п. 5.3.2)
  • Не менее 6 метров от окон жилых помещений (комнат, кухонь, подъездов), расположенных на прилегающих участках, до стен гаража. (СП 30-102-99 п. 5.3. 8)
  • Недопустимо попадание снега или дождевой воды с крыши любого здания на территорию соседнего участка.
  • Возможен выезд из гаража к границе участка. В зависимости от договоренностей.
  • Соблюдение противопожарных расстояний между зданиями

Противопожарные расстояния между зданиями

Противопожарные расстояния между зданиями и сооружениями в зависимости от степени огнестойкости и класса пожарной опасности сооружения приведены в таблице 1 * Приложения 1 (обязательного) СНиП 2.07.01-89 *, действующего для сооружений, расположенных на территории г. жилой массив и ЛЕХ.

Для зданий, расположенных на территории СНТ, ДНТ ст. 75. Пожарные дистанции на приусадебных участках, участках под навесом и на приусадебных участках (срок действия статьи истек 12 июля 2012 г. — Федеральный закон от 10 июля 2012 г. N 117-ФЗ).

Расположение зеленных насаждений на участке (деревьев кустарников)

  • Расстояние от стволов высоких деревьев 4 м до границ соседей. Высокорастущие деревья — это деревья высотой более 3 метров.
  • Расстояние от стволов деревьев средней высоты — 2 метра; Деревья не более 3-х метров в высоту.
  • Расстояние от стволов кустов — 1 метр.
  1. Корневая система деревьев может сильно разрастаться.
  2. Деревья создают тень на всей территории.
  3. Листья или плоды с деревьев имеют тенденцию падать и, таким образом, «загрязнять» окружающую среду.

Соблюдение приведенных выше требований и рекомендаций поможет вам избежать споров с соседями и поможет обеспечить комфортные и безопасные условия проживания на вашем участке.

Оцените статью
Добавить комментарий