расписка при покупке квартиры
Автор RusTi задал вопрос в разделе Долги, Коллекторы
Расписка при продаже покупке квартиры и получил лучший ответ
Ответ от Ђатьяна САН[гуру]
Прочтите еще раз Ваш договор: как указан в нем порядок расчетов? Деньги переданы полностью при подписании настоящего договора? Если так, то самим фактом подписания договора продавец подтвердил полный расчет. Если из текста договора следует, что расчет между сторонами произведен, то продавец вряд ли решится на авантюру с оспариванием сделки.
Если Вы будете обращаться в налоговую за имущественным вычетом, то среди прочих документов требуется представить вот эту самую расписку (дополнительно к договору купли-продажи и передаточному ату) в подтверждение производства расчетов по договору наличными средствами. А у Вас этой расписки - нет.
А таким риэлторам нужно постараться сделать хорошую и громкую антирекламу. Подлинники никогда не отдавать в чужие руки, это - Ваши документы, Вы за них деньги платили. Кому надо - копией обойдется.
Обычно при регистрации договора в рег. палате указывается продавцом что вся сумма получена.
Так а правоустанавливающие документы на квартиру (оформленные надлежащим образом) - у вас? Если у вас - то вам бояться нечего, ибо имей вы задолжность перед продавцим, вы не получили бы эти документы. То-есть наличие у вас документов купли продажи свидетельствуют о доведении сделки до логического конца и опасаться вам нечего.
я не понял, для чего вы отдали расписку в получении денег?
видимо сумма, указанная в договоре, не соответствует сумме уплаченной за квартиру.
возможен следующий сценарий, при котором продавец оспаривает договор в суде и готов вернуть деньги, указанные в договоре.
последствия для покупателя - сами понимаете какие.
никогда не соглашайтесь на такие действия.
не думайте, что я вас учу уму -разуму, но вы себя сами поставили в очень невыгодные условия.
Помимо договора купли-продажи у вас должен быть акт передачи недвижимости. В этом акте указывается о том, что расчеты между сторонами произведены в полном объеме. Очень часто в суде приходится сталкиваться с тем, что его нет. А это в соответствии с Гражданским кодексом может служить основанием для расторжения договора.