Автор Айман Омарова задал вопрос в разделе Производственные предприятия
Необходимо сдать в аренду производственное помещение.Как правильно рассчитать сумму арендной платы?... и получил лучший ответ
Ответ от 404[гуру]
арендная плата зависит от площади помещения, местонахождения и условий, вообще лучше посмотрите объявления о сдаче имущества в аренду в своем регионе
Ответ от ОЛЬГА АЛЕКСЕЕВА[гуру]
Если Москва, напишите подробно где находится, отдаленность от метро, удобный подъезд на транспорте, мощность электроэнергии, наличие отопления, воды, туалета, телефона.
Если Москва, напишите подробно где находится, отдаленность от метро, удобный подъезд на транспорте, мощность электроэнергии, наличие отопления, воды, туалета, телефона.
Ответ от Олег[активный]
1. подберите предложения по сдаче в аренду аналогичных помещений (основные влияющие факторы: аналогичное функциональное назначение, физическое состояние, сопоставимость площадей, коммуникаций, месторасположения) и выведите среднюю стоимость квадратного метра.
2. доходный метод: исходя из продажной стоимости объекта.. . принцип следующий - чистая арендная плата (т. е. уже после вычета затрат на содержание объекта) за 5 - 5,5 лет (срок 5 лет - исходя из практики.. . также данная цифра имеет научное обоснование, но не будем углубляться в подробности) должна полностью покрывать рыночную стоимость объекта, рассчитанную на текущий момент.
Примерно выглядит так:
РС/60 = ЧА
ЧА + З = А
РС - рыночная стоимость
ЧА - "чистая" арендная плата в месяц
З - затраты в месяц на содержание объекта (коммуналка и т. п. )
А - размер арендной платы для арендатора (с включением затрат)
1. подберите предложения по сдаче в аренду аналогичных помещений (основные влияющие факторы: аналогичное функциональное назначение, физическое состояние, сопоставимость площадей, коммуникаций, месторасположения) и выведите среднюю стоимость квадратного метра.
2. доходный метод: исходя из продажной стоимости объекта.. . принцип следующий - чистая арендная плата (т. е. уже после вычета затрат на содержание объекта) за 5 - 5,5 лет (срок 5 лет - исходя из практики.. . также данная цифра имеет научное обоснование, но не будем углубляться в подробности) должна полностью покрывать рыночную стоимость объекта, рассчитанную на текущий момент.
Примерно выглядит так:
РС/60 = ЧА
ЧА + З = А
РС - рыночная стоимость
ЧА - "чистая" арендная плата в месяц
З - затраты в месяц на содержание объекта (коммуналка и т. п. )
А - размер арендной платы для арендатора (с включением затрат)
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Необходимо сдать в аренду производственное помещение.Как правильно рассчитать сумму арендной платы?...