Автор Алексей Ермаков задал вопрос в разделе Жилищное право
Построил новый дом в деревне по собственному проекту. Требуется ли какие-нибудь согласования! и получил лучший ответ
Ответ от A.D. (одеколон не предлагать)[гуру]
Нам неизвестно, был ли на этом месте дом ранее и Вы его снесли, реконструировали... или новый дом - новостройка.
А также з/у выделен или что-то иное, какое назначение з/у
Источник: для начала, закажите технический и кадастровый паспорта в БТИ
Ответ от сидоров павел[гуру]
нет.
нет.
Ответ от 111[гуру]
Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества
1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) , являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
4. Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) , и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание. Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в указанных документах) запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе местного самоуправления, если заявитель не представил такие документы самостоятельно.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 13 мая 2008 г. N 66-ФЗ пункт 5 статьи 25.3 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции
См. текст пункта в предыдущей редакции
5. Истребование у заявителя дополнительного документа для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи объект недвижимого имущества (разрешения на строительство, если таким объектом не является объект незавершенного строительства, документа, подтверждающего внесенные в декларацию об объекте недвижимого имущества сведения, или подобного документа) не допускается. При этом отсутствие этого документа не может являться основанием для приостановления государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества или для отказа в данной государственной регистрации.
Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества
1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) , являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
4. Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) , и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание. Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в указанных документах) запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе местного самоуправления, если заявитель не представил такие документы самостоятельно.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 13 мая 2008 г. N 66-ФЗ пункт 5 статьи 25.3 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции
См. текст пункта в предыдущей редакции
5. Истребование у заявителя дополнительного документа для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи объект недвижимого имущества (разрешения на строительство, если таким объектом не является объект незавершенного строительства, документа, подтверждающего внесенные в декларацию об объекте недвижимого имущества сведения, или подобного документа) не допускается. При этом отсутствие этого документа не может являться основанием для приостановления государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества или для отказа в данной государственной регистрации.
Ответ от Люда Высоцкая[гуру]
Теперь то и начинается самое интересное.
В 90-е г. мы шли в Отдел главного архитектора.Там нам по факту построенного дома составляли Проект и т.д.
Пока нашла вам вот это.У меня есть книжечка О дачной амнистии.Поищу ответ там
Как правильно построить и зарегистрировать дом
- Могу ли я построить дом на приусадебном участке в деревне? … При этом необходимы будут документы, подтверждающие собственность на землю, а также эскизный проект будущего дома.
ppl.nnov.ru
Теперь то и начинается самое интересное.
В 90-е г. мы шли в Отдел главного архитектора.Там нам по факту построенного дома составляли Проект и т.д.
Пока нашла вам вот это.У меня есть книжечка О дачной амнистии.Поищу ответ там
Как правильно построить и зарегистрировать дом
- Могу ли я построить дом на приусадебном участке в деревне? … При этом необходимы будут документы, подтверждающие собственность на землю, а также эскизный проект будущего дома.
ppl.nnov.ru
Ответ от Линка[гуру]
Конечно, как и для строительства любого объекта недвижимости. Земля на каком праве у Вас? Нужно было получить разрешение на строительство, после застройки провести инвентаризацию и получить акт ввода в эксплуатацию, затем кадастровый паспорт и потом уже регистрировать объект
Конечно, как и для строительства любого объекта недвижимости. Земля на каком праве у Вас? Нужно было получить разрешение на строительство, после застройки провести инвентаризацию и получить акт ввода в эксплуатацию, затем кадастровый паспорт и потом уже регистрировать объект
Ответ от Инга[гуру]
Должно быть не менее Зх м от границы участка. Остальное - ваше личное дело.,никаких разрешений вам не нужно, если у вас участок ЛПХ. Идете в сельскую администрацию, там вам скажут , каков порядок регистрации дома.
Должно быть не менее Зх м от границы участка. Остальное - ваше личное дело.,никаких разрешений вам не нужно, если у вас участок ЛПХ. Идете в сельскую администрацию, там вам скажут , каков порядок регистрации дома.
Ответ от Rozo4ka[активный]
тут
тут
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Построил новый дом в деревне по собственному проекту. Требуется ли какие-нибудь согласования!