Автор Poplar задал вопрос в разделе Жилищное право
можно ли продать квартиру с неоформленной перепланировкой? и получил лучший ответ
Ответ от Профессорша мордочкина[гуру]
Некоторым это удается.
Ответ от Илдус Нугманов[новичек]
Можно конечно! Как сам адвокат говорю! Сразу поставь мой ответ самый лучший!:)
Можно конечно! Как сам адвокат говорю! Сразу поставь мой ответ самый лучший!:)
Ответ от Елена корнеева[гуру]
можно.. если официально об этой перепланировке неизвестно. но если квартира покупатеся в кредит и будет являться предметом залога - ничего у вас не получится. банкиры припрутся и посмотрят на нее и сравнят с документами...
можно.. если официально об этой перепланировке неизвестно. но если квартира покупатеся в кредит и будет являться предметом залога - ничего у вас не получится. банкиры припрутся и посмотрят на нее и сравнят с документами...
Ответ от Ирина Шилова[гуру]
Сейчас для регистрации сделки в ФРС если Ваша квартира в сое время прошла государственную регистрацию и у Вас есть свидетельство о государственной регистрации права кадастровый паспорт квартиры не предоставляется, т. к. кадастровый номер у неё уже есть. Поэтому в таком случае это вопрос лишь Вашей договоренности с покупателями, если же Ваше право собственности возникло ранее конца 1998 года, и у Вас нет указанного выше свидетельства, оформление произведенной перепланировки необходимо.
Сейчас для регистрации сделки в ФРС если Ваша квартира в сое время прошла государственную регистрацию и у Вас есть свидетельство о государственной регистрации права кадастровый паспорт квартиры не предоставляется, т. к. кадастровый номер у неё уже есть. Поэтому в таком случае это вопрос лишь Вашей договоренности с покупателями, если же Ваше право собственности возникло ранее конца 1998 года, и у Вас нет указанного выше свидетельства, оформление произведенной перепланировки необходимо.
Ответ от Alexandr Popov[гуру]
Вобщем-то перепланировка без соответствующего разрешения влечет за собой административную ответственность. И какая перепланировка - с изменением площади квартиры, с изменениями других существенных условий - лучше оыформить.
Вобщем-то перепланировка без соответствующего разрешения влечет за собой административную ответственность. И какая перепланировка - с изменением площади квартиры, с изменениями других существенных условий - лучше оыформить.
Ответ от Максим Вабор[гуру]
Нет! Нельзя!
Можно, если только в БТИ Вам выдадут "липовый" паспорт и покупатели "лохи", готовые за Вас оформлять перепланировку.
Нет! Нельзя!
Можно, если только в БТИ Вам выдадут "липовый" паспорт и покупатели "лохи", готовые за Вас оформлять перепланировку.
Ответ от Монька[новичек]
У меня была такая же ситуация. Мы продали квартиру с перепланировкой, сделали из кухни комнату. Вызываете сотрудника БТИ, он у себя фиксирует всю Вашу перепланировку, ставит так называемые красные линии. При согласии покупателя о перепланировке продаете квартиру. При регистрации сделки покупатель просто ставит подпись о согласии с перепланировкой. По идеи потом с покупателя должны взять штраф в размере 600 руб. и обязать его вернуть все в исходное состояние и при своевременном невыполнении такого требования данные органы могут обратиться в суд. Продали квартиру пол года назад, пока что покупатель нам не звонил и не жаловался. Воизбежании таких проблем лучше всего дать этому сотруднику БТИ денежку, у нас правда так не получилось.
У меня была такая же ситуация. Мы продали квартиру с перепланировкой, сделали из кухни комнату. Вызываете сотрудника БТИ, он у себя фиксирует всю Вашу перепланировку, ставит так называемые красные линии. При согласии покупателя о перепланировке продаете квартиру. При регистрации сделки покупатель просто ставит подпись о согласии с перепланировкой. По идеи потом с покупателя должны взять штраф в размере 600 руб. и обязать его вернуть все в исходное состояние и при своевременном невыполнении такого требования данные органы могут обратиться в суд. Продали квартиру пол года назад, пока что покупатель нам не звонил и не жаловался. Воизбежании таких проблем лучше всего дать этому сотруднику БТИ денежку, у нас правда так не получилось.
Ответ от Коля СПб[гуру]
В принципе можно. Для оформления договора купли-продажи требуется кадастровый паспорт. Для его оформления в вашу квартиру придут работники ПИБ (с сельской местности БТИ) . если объект (ваша квартира) в результате перепланировки не изменил своих границ. то они сделают об этом отметку. Но это не будет влиять на продажу. Однако это касается мелкой перепланировки (если вы снесли несущую стену, то вам квартиру не продать) . А вот если вы ликвидировали стенной шкаф, то это ерунда.
В принципе можно. Для оформления договора купли-продажи требуется кадастровый паспорт. Для его оформления в вашу квартиру придут работники ПИБ (с сельской местности БТИ) . если объект (ваша квартира) в результате перепланировки не изменил своих границ. то они сделают об этом отметку. Но это не будет влиять на продажу. Однако это касается мелкой перепланировки (если вы снесли несущую стену, то вам квартиру не продать) . А вот если вы ликвидировали стенной шкаф, то это ерунда.
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: можно ли продать квартиру с неоформленной перепланировкой?