Продажа квартиры по переуступке прав собственности налог
Автор Орхидея задал вопрос в разделе Жилищное право
Буду ли облагаться налогом. если продам квартиру по переуступке прав требования? и получил лучший ответ
Ответ от Ѝмма[гуру]
Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы.. . налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
...при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Поэтому, если в договоре переуступки права требования вы указываете сумму, большую, чем в Вашем ДДУ, то с суммы превышения Вы должны будете заплатить налог в размере 13%.
в допустимых размерах дохода полученного от продажи квартиры и от цели продажи зависит, будете ли вы вообще платить налог. Это надо выяснить в вашей местности. в налоговой. в каждом пункте свои критерии, от которых зависит оплата и освобождение от неё.
если вы переуступаете право требования - значит вы не имели в собственности данную квартиру
следовательно вы не должны и платить налог т. к. вы не продаете что либо на что имеете право собственности.
а ПЕРЕДАЕТЕ право требовать квартиру у другого человека.
А если чеснто ответить - то вопрос не корректен. Это слишком запутанный вопрос чтоб вот ТАК его задать....
вы продаете "ваше право" на квартиру, но не квартиру. За это налог не взымается.
PS
Вот если бы наши депутаты платили налоги за продажные голоса, тогда другое дело