Автор Абрамович карина задал вопрос в разделе Жилищное право
можно ли продать свою долю в приватизированной кв. без согласия других собственников? и получил лучший ответ
Ответ от Ўрий[гуру]
Для продажи своей доли третьему лицу СОГЛАСИЕ остальных участников долевой сосбственности НЕ ТРЕБУЕТСЯ. И Вы не обязаны ПРЕДЛАГАТЬ им выкупить свою долю. Но они имеют преимущественное право на пукупку Вашей доли по той цене и других условиях, которой Вы намерены продать постороннему лицу (ст. 250 ГК РФ) .
Поэтому Вам нужно ТОЛЬКО известить в письменной форме остальных участников о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаете ее. Если никто из них в течение месяца не заключит с Вами договор купли-продажи этой доли или даже все они просто отмолчатся, то по истечении МЕСЯЧНОГО срока Вы вправе продать свою долю на указанных условиях любому постороннему лицу (без всякого оформления их согласия или отказа) . Если они раньше и в письменной форме откажутся от приобретении Вашей доли, Вы вправе продать свою долю ДО ИСТЕЧЕНИЯ месячного срока. Еще раз – их письменное согласие на продажу не нужно, достаточен письменный отказ от покупки или просто отсутствие ответа на Ваше уведомление в течение месяца.
Удачи.
Можно, но предварительно нрадо уведомить их о предстоящей сделке и предлоожить им приобрести эту долю
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Удачи
В приватизированное можно, но только предварительно необходимо предложить другим собственником выкупить свою долю. Желательно в письменном виде предложить и в таком же виде получить отказ.
Без согласия других собственников можно подарить...
По закону Вы должны предложить в первую очередь именно жильцам Вашей квартиры, покупку Вашей доли.
Нет нельзя.
У остальных сособственников преимущественное право покупки. Это значит, что прежде всего Вы должны предлодить им выкупить Вашу долю. Желательно зделать это письменно, чтобы было подтверждение сделанного предложения. В случае, если в разумный срок (принято считать 1 месяц) Ваше предложение не принято, Вы можете смело продавать свою долю третьим лицам, но за цену и на условиях, которые значились в предложении, изложенном другим собственникам.