что лучше первичка или вторичка
Автор Гуляева Мария задал вопрос в разделе Недвижимость, Ипотека
Первичное или вторичное жилье - плюсы и минусы? Что предпочесть? Какое дешевле/ дороже? и получил лучший ответ
Ответ от 123123[гуру]
Первичное дороже, по многим причинам - остаточный срок эксплуатации больше, инфраструктура как правило лучше, т. к. обычно новые дома строят в новых районах все комуникации новые, небыло хозяев с сомнительным прошлым.
Минусы оформление дольше если брать на этапе строительства то надо ждать ввода в эксплуатацию, как правило нет ремонта квартиры продаются пятном т. е. даже без стен, а затевать законный ремонт это морока с управляющей компанией тсж и так далее - они вас будут доить как корову-чемпионку, за тот же самый подъем на лифте скажем - ведь лифт оказывается не предназначен для подъема грузов строительных и поэтому нужно откатить.
Но плюсов несомненно больше, посему хочешь жить хорошо бери новое...
Первичка :новый дом, стены, трубы, лифт, проводка и т. д. Естественно дороже .Вторичка :стены, трубы, лифт, проводка (когда менялись и будут ли менять) -естественно дешевле. Если брать одинаковую площадь. Так же цена зависит от района, где находится дом....
вторичка - въехал и живешь, все в принципе обустроено. потихоньку ремонт сделается
первичка - еще полстоимости квартиры вбухаешь в ремонт.. .
а вообще - по плюсам и минусам - равнозначно.
мне кажется вторичка лучше, даже по такой причине как новое жилье по своей планировке квартир не очень удобно, а переделывать как вам уже объяснили стоит больших средств да и нервов тоже.
Первичное жилье по-разному можно рассматривать. Если это строительство на начальном этапе, то риски здесь гораздо выше, чем при приобретении вторичного жилья, но и существенно дешевле (в Москве) . Если дом уже близится к вводу в эксплуатацию, то рисков меньше, цена примерно та же, если иметь ввиду жилье эконом класса. При покупке новостройки нужно заранее рассчитывать стоимость ремонта, учитывать, что ближайшие пару лет вокруг будут рыть и строить-благоустраивать (если новый микрорайон) . Нюансов много и в одном, и в другом случае.