перепланировка

Ответ от Ёрш[гуру]
Да. Потому что у Вас увеличится количество комнат и уменьшится размер жилой площади на величину, занимаемую стеной. Жилая площадь складывается из площадей всех жилых помещений, а не по периметру квартиры. Это повлечет следующие последствия. Во-первых, метры, приходящиеся на одного человека уменьшатся, т. е. в этом смысле Вы сознательно ухудшаете свои жилищные условия путем уменьшения жилой площади. В случае необходимости в течение 5 лет Вас в очередь на улучшение не поставят.
С другой стороны, по Вашему мнению, такая перепланировка улучшает комфортабельность жилого помещения - ну просто жить удобнее.
В вашем муниципалитете утвержден свой порядок согласования перепланировок. По общему правилу Вы должны заказать проект перепланировки, согласовать его, в т. ч. у пожарных и в сэс, написать заявление в комиссию (туда входит архитектор) , заплатить около 600 рублей, и получить разрешение. С момента подачи документов это занимает около месяца. После перепланировки вызвать техников БТИ (Роснедвижимость) , они составят новый техпаспорт квартиры, с этим техпаспортом и разрешением на перепланировку и документами о собственности на квартиру надо пойти в ФРС, Вам дадут новое свидетельство о праве собственности с указанием уже других квадратных метров.
Другой способ - сначала сделать перепланировку, потом получить заключение сэс и пожарных о безопасности перепланировки, получить техпаспорт с изменениями, и признавать перепланировку в судебном порядке на основании ст. 29 ЖК РФ. Потом с судебным решением - в ФРС за новым свидетельством.
Если этого не сделать сейчас, потом проклянете все на свете, если решите продавать квартиру, не сможете продать, пока не узаконите перепланировку.
Вариант - стенку сделать разборной и не до потолка. То есть с возможностью в один день ее так сложить, а в другой - эдак, а в третий - вообще разобрать. Это не будет перепланировкой.