Автор Ruslan S задал вопрос в разделе Строительство и Ремонт
Перенести дверной проем? и получил лучший ответ
Ответ от Дядька из Будущего...[гуру]
У нас, по соседству с Вами, в Ебурге, некоторые делают так, если это не глобальная перепланировка.
Идут в организацию, которая за Ваши деньги делает полный пакет документов на перепланировку, включая и проект и согласование, и получения разрешения. В основе своей это коммерческие организации. Дают им задание на сбор документов, а внегласно, за отдельную плату, договариваются, что Вы работы начинаете делать сразу. Они Вам пишут временно-липовое разрешение - для представления в случае вопросов жильцам. Если ваша управляющая компания или ЖЭУ требует уведомления их о строительных работах в квартире, то так же идете к ним, показываете договор с той фирмой на согласование ваших работ и тоже пишите расписку и договариваетесь, что Вы работы делаете сейчас, а пакет документов впредоставите допустим месяца через три ( ну или как там вам в фирме срок скажут). Обфчно расписки достаточно, поскоку в ней вы указываете что обязуетесь все возвернуть назад, если не представите в назначенный срок всех документов. Единственное что Вам нужно получить побыстрому, от той жн фирмы - это эскизный проект переноса проема. без него в ЖЭУ могут побояться. Эскизник, за деньги, можно сделать за день - два.
Если вам не проблема шкаф построить, какая проблема дверь перенести? Остаток проема заделайте гипсокартоном, легко монтировать легко демонтировать. Типа купе, дверь справа, заглушка слева, дверь слева заглушка справа. А можно вообще если дверь на заказ будет сделать рядом с ней витражик, его суть все равно не видно, шкаф и прихожка скроют, а поменять местами не долго. В Астрахани даже не задумывались бы снесли, решали бы потом.
У менята же история.... Можешь порыться в моих вопросах. Умные люди говориби. что за перепланировку дешевле заплатить штраф, чем взять разрешение. Я-САМА СЛОМАЛА КИРПИЧНУЮ СТЕНКУ С ДВНРНЫМ Ппроёмом 1,5*2, 5метра, когда противно стало начинать клеить обои.. Разбирала, по совету строителей--сверху, по кирпичику, все кирпичи-целые, ещё раз в ход пойдут... Единственное=на новом месте арматурой нужно укреплять первый ряд кирпича. с полом.. . Сверлить специальным сверлом... .
кОРОЧЕ-МАСТЕР НАЧНЕТ, покажет. а дальше сами сделаем... Пиши, если что-то узнаешь ещё....
нарушение несущих конструкций и изменение площадей комнат при перепланировке без согласования, чревато последствиями, особенно при продаже. Придется все восстанавливать, как было
Я видела в школе ремонта: Сан Саныч неофициально советовал вначале сделать перепланировку, а потом узаконить. Я бы так и сделала: после переделки прозондировала почву, если бы ничего не получилось сразу, за 5 лет можно как-то решить или договориться при продаже с представителем БТИ, они тоже люди.
проблемы, конечно, будут, но.... договориться можно с любым БТИ, было-бы желание.... идеально, конечно, если вы всё сделаете до ремонта, ну, если в БТИ вас захотят понять, то могут оформить документы задним числом. При условии, что та стена, где находится дверь, не несущая!!!!
Перенос дверного проема - это относится к серьезной перепланировке. Сейчас вообще, без одобдямс БТИ только обои можно наклеить.
Перенос двери - серьезное дело. Сходите сначала в строительно-архитектурный отдел вашего исполкома - там вам сразу скажут, что возможно, а что -нет.
я у себя делал без всяких разрешений. все равно при продаже придется вызывать БТИ. и какой смысл платить дважды? А так делай и живи в удовольствие.
Перенести, конечно, дверной прем можешь и сам, но.. если стена несущая или не дай бог, какие трещины пойдут или жалобы от соседей, то штрафами замучают, судами.. да еще и назад все заставят менять. Лучше уж проконсультируйся в фирме 74 Ремонт. ссылка Они, при необходимости и документы все на это дело сделают, и согласуют по закону, а переносить и сам можешь, если не хочешь платить за ремонт, а все своими силами решил делать. Но.. закон нужно соблюдать, а то последствия могут быть неприятными...