Автор Анастасия М. задал вопрос в разделе Жилищное право
Переуступка прав? Или дарственная? и получил лучший ответ
Ответ от Vasily Zhludov[гуру]
Настя, купил квартиру месяц назад, оформление всё обошлось в три тысячи рублей, сейсам регистрационная палата этим занимается забесплатно, тебе лишь нужно договор грамотно напечатать, собствено за это я и заплатил три тысячи. Так что оформляй на себя, потом <<продашь>> сетрухе, три штуки вся канитель, плюс она ещё с подоходного соскочит на 260 штук...
Ответ от Вадим[гуру]
Смотри налоговый кодекс
Смотри налоговый кодекс
Ответ от Галина Ким[новичек]
за дарение одаряемый должен платить налог 13% от стоимости квартиры, есть у сестры такие деньги, выгоднее всего купля-продажа
за дарение одаряемый должен платить налог 13% от стоимости квартиры, есть у сестры такие деньги, выгоднее всего купля-продажа
Ответ от Палыч_[гуру]
60 тыс. руб. за оформление сделки уступки прав???? КАРАУЛ!!!! Где такие расценики. Там работы на 1 час договор составить ну плюс его зарегистрировать и то если это необходимо.Добавляю - тот и другой вариант для Вас без налоговый только сделка уступки прав должна быть по сумме равна стоимости долевого строительства
60 тыс. руб. за оформление сделки уступки прав???? КАРАУЛ!!!! Где такие расценики. Там работы на 1 час договор составить ну плюс его зарегистрировать и то если это необходимо.Добавляю - тот и другой вариант для Вас без налоговый только сделка уступки прав должна быть по сумме равна стоимости долевого строительства
Ответ от GreenFields[гуру]
Вопрос требует уточнения. Приобретение квартиры в строящемся доме - это участие в долевом строительстве (Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").В соответствии со ст. 11 этого закона уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. То есть, если Вы "купили квартиру" как положено - заключили и зарегистрировали договор долевого участия, то уступка прав возможна в порядке указанной статьи. Если договор не зарегистрирован, он считается незаключённым и уступать по нему нечего.Однако всё же непонятно кто с Вас требует 60 тысяч и за что именно. Вадим Пальников прав - там и делать-то нечего. Уступка требования - это обычная сделка, неужели за само по себе оформление договора с Вас требовали таких денег?
Вопрос требует уточнения. Приобретение квартиры в строящемся доме - это участие в долевом строительстве (Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").В соответствии со ст. 11 этого закона уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. То есть, если Вы "купили квартиру" как положено - заключили и зарегистрировали договор долевого участия, то уступка прав возможна в порядке указанной статьи. Если договор не зарегистрирован, он считается незаключённым и уступать по нему нечего.Однако всё же непонятно кто с Вас требует 60 тысяч и за что именно. Вадим Пальников прав - там и делать-то нечего. Уступка требования - это обычная сделка, неужели за само по себе оформление договора с Вас требовали таких денег?
Ответ от Ёергей Тарасов[гуру]
В Вашем случае экономически выгоднее оформить в собственность, а затем подарить квартиру сестре. В каждом городе расценки конечно могут отличаться, но примерная картина следующая:1 вариант: 60 000 рублей переуступка (ребята зря удивляются, в Новосибирске кое где и сто тысяч берут) + 500 рублей госпошлина = 60 500 рублей.2 вариант: 500 рублей госпошлина + 3000 (примерно) рублей договор дарения + 3500 рублей технические документы на квартиру (БТИ) = 7000 рублей. Дарение между сестрами налогом не облагается.Вот Вам и вся разница)) ) в 53500 рублей, так что выбирайте второй вариант...
В Вашем случае экономически выгоднее оформить в собственность, а затем подарить квартиру сестре. В каждом городе расценки конечно могут отличаться, но примерная картина следующая:1 вариант: 60 000 рублей переуступка (ребята зря удивляются, в Новосибирске кое где и сто тысяч берут) + 500 рублей госпошлина = 60 500 рублей.2 вариант: 500 рублей госпошлина + 3000 (примерно) рублей договор дарения + 3500 рублей технические документы на квартиру (БТИ) = 7000 рублей. Дарение между сестрами налогом не облагается.Вот Вам и вся разница)) ) в 53500 рублей, так что выбирайте второй вариант...
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Переуступка прав? Или дарственная?