За что отвечает нотариат
Автор Vano задал вопрос в разделе Жилищное право
Ответственность нотариуса призаключении сделки купли- продаж. и получил лучший ответ
Ответ от Алексей[гуру]
Нотариус несет ответственность (в том числе и имущественную) по удостоверяемым сделкам.
Ст. 17 Основ законодательства РФ "О нотариате":
"Нотариус.. совершивший нотариальное действие, противоречащее закоодательству РФ, обязан по решению суда возместить причиненный вследствии этого ущерб... "
Если у нотариуса возникают хоть малейшие сомнения в подлинности документов (или не хватает какого-либо документа для совершения сделки) - сделка удостоверена не будет.
Кроме того, нотариус при удостоверении договора - не свидетельствует подлинность подписей сторон, а удостоверяет непосредственно договор (это разные вещи, поскольку в последнем случае нотариус несет ответственность за соответствие договора законодательству) .
Проверять дополнительно документы смысла нет - нотариус все проверит сам (поверьте, намного лучше и с большей ответственностью, чем это сделают риелторы) .
Вы вправе заключить договор купли-продажи и в простой письменной форме. Но в этом случае никто ответственности по Вашей сделке нести не будет.
Удачи!
Никакой!
Наивность юношей питает.
А незнание закона порой бывает опасней, чем недобросоветный контрагент.
Сделки с недвижимым имуществом в России (если это не договор ренты) не нуждаются в обязательном нотариальном удостоверении.
В описанном Вами случае нотариус удостоверит не сделку, а подписи лиц, в ней участвующих, в лучшем случае проверит дееспособность (на глазок) .
Больше ни за что он отвечать не будет.
Все сделки с недвижимость в России подлежат обязательной государственной регистрации в органах федеральной регистрационной службы.
Удачи
Нотариус несет ответственность своим имуществом. Только все его имущество на его родственниках. Сам договор может составить либо нотариус, либо риэлторская компания. Лучше обратите внимание на то, что написано в вашем договоре.
Нотариус несет полную ответственность (материальную, административную, уголовную) за нарушение закона о нотариате. В сделках нотариус проверяет лишь дееспособность и подлииность сторон сделки. А договор - свободен. Читай его сам, т. к. условия договора - права, обязанности и ответственность сторон договора. Если в суде выяснится что сторона договора не дееспособна и нотариус данный факт не проверил - ответственность его на весь твой ущерб. Через суд. Можно лишить его права заниматься данной деятельностью
ни один нотариус никогда не проверит квартиру, так как это может сделать грамотный агент, нотариус работает с документами которые ему принося как и все гос службы, он конечно отвечает своим имуществом за вред, но это еще надо доказать, нотариус единственный в стране удостоверяет дееспособность граждан, и пишет в договоре, что дееспособность гражданина такого то проверена, тлк не понятно как, хороший нотариус имеет грамотно составленные с юр точки зрения договора, в которых он больше защищает себя а потом уже вас, слова, что сделка заключается добровольно, не является кабальной, стороны не заблуждаются и все такое ...больше защищает нотариуса, в ас во вторую очередь, поэтому это очень спорно, с точки зрения ответственности, а количество ошибок нотариуса из зи которых не проходит регистрация в фрс, это отдельная тема, так что все шишки валятся на агентов, и как правило грамотный агент всегда проверяет договор ...
Формально нотариус несет ответственность, существует даже обязательное страхование профессиональной ответственности. Фактически, нотариус работает только с теми документами, которые ему будут предоставлены. И он не отвечает за их подлинность. В компетенцию нотариуса входит проверка дееспособности лиц, заключающих договор, проверка того факта, что данные лица находятся в надлежащем состоянии, то бишь в здравом уме и в твердой памяти ( не в алкогольном, наркотическом или токсическом опъянении) , разъяснение смысла и последствий их действий, выяснение-не действует ли лицо под влиянием обмана, заблуждения, добровольно ли осуществляет сделку. Договор нотариус конечно читает, а чаще всего сам и составляет-вернее распечатывает уже готовую стандартную форму. Но все это не гарантирует Вам того, что впоследствии сделка не будет признана недействительной. Во-первых, документы, предоставленные нотариусу, могут содержать недостоверные сведения или не содержать важных сведений, да и многие нотариусы, в нарушение всех Инструкций, проводят сделку в полной тишине, абсолютно ничего не объясняя сторонам, которые, как показывает практика, вполне могут заблуждаться относительно предмета сделки или ее существенных условий.
Так что не обольщайтесь. Ни от чего Вас нотариальное удостоверение не спасает. И доказать потом вину нотариуса и потребовать с него возмещения убытков будет крайне проблематично.