Автор Макс задал вопрос в разделе Прочие юридические вопросы
необходимо ли межевание?? и получил лучший ответ
Ответ от Ђатьяна САН[гуру]
Фед. закон "О гос. регистрации прав на недвижимое имущество... "
Ст. 17 п. 1
"Обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой по установленным настоящим пунктом основаниям государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является кадастровый паспорт данного объекта недвижимого имущества. Представление кадастрового паспорта данного объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок - кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов. "
Проше говоря, если обращаетесь в ФРС впервые для регистрации сделки с Вашим домовладением и з/участком - то кадастровые планы объектов обязательно нужно предоставлять. Естественно, необходимо межевание.
Дополните в комментариях: когда и на каком основании право на дом и з/у приобрели?
если хотите продать дом с земельным участком, то да, межевание нужно. Тогда официально получите документы на участок.
Для получения правильного ответа - выкладывайте побольше информации.)) ) Есть ли какие док-ты на участок и дом? Целевое назначение земли?
Если участок не стоит на кадастровом учете - вы его не продадите (это не СНТ так понимаю) . Так что ставьте на кадастровый учет и вперед.
Но выход всегда есть - продайте по предварительному договору, пусть новый хозяин оформляет и мучается)) )
В 2002 году кадастр уже ввели. Посмотрели бы на свидетельство, там кадастровый номер указывается. Если номер через черточки написан - на кадастре не состоит. Если через двоеточия - стоит.