обязанности собственника жилого помещения в многоквартирном доме



Нежилые помещения в многоквартирном доме

Автор Пр задал вопрос в разделе Жилищное право

Я являюсь собственником НЕЖИЛОГО помещения в многоквартирном доме. Должен ли платить управляющей компании? и получил лучший ответ

Ответ от Џна Сидорова[новичек]
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Однако ст. 153 Жилищного кодекса не предусматривает обязанности собственника нежилого помещения вносить плату за принадлежащее ему помещение в многоквартирном доме и коммунальные услуги, в том числе плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах, не существуют отдельно от таких домов, а их собственник не может не пользоваться такими элементами дома, как крыша, фундамент, коммуникации и др. Следовательно, бремя содержания собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно нежилых помещений, но и расходы по эксплуатации всего здания соразмерно своей доле. При решении споров о расходах собственников нежилых помещений на содержание общего имущества в многоквартирном доме и оплате предоставленных им коммунальных услуг судебные органы применяют к данным правоотношениям нормы статьи 153 ЖК РФ, касающиеся внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по аналогии, тем более, что это допускается ст. 7 ЖК РФ. Судебная практика показала) ) (например, Постановление ФАС Московского округа от 19.11.2007г. № КГ-А41/10978-07, Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 05.10.2006 N Ф09-8832/06-С5 и т. д.) . Так что дерзайте.

Ответ от Ozi[гуру]
если вы там чего то откроете, то придется

Ответ от Ёвекрёща[гуру]
Нежилое помещение - это подвал что ли? Или чердак?

Ответ от Антонина Шяулене[гуру]
За аренду помещения платить не должны так как помещение в собственности а за коммунальные услуги ложны так как вас обслуживает управляющая компания т. е ТСЖ как я поняла

Ответ от ООО Квант-7[новичек]
Вот что за безграмотность такая у сливок общества-коммерсантов и всевозможных повелителей недвижимости. Вот думаешь порой, кто капитализацией страны занимается, интеллект и логика должна присутствовать? Наверное бабушка продающая семечки разрулит этот вопрос- живешь, значит ср... шь, значит пьешь, значит тепло, значит крыша есть и все это не бесплатно господа, вы же не сдаете свои владения на халяву арендаторам, за услуги надо платить, а услуги которые перечислены занимается управляющая компания, ресурсники подают до периметра здания свои ресурсы-воду, тепло, электричество, внутри периметра здания все коммуникации и инженерные сооружения и другие элементы здания обслуживает ТСЖ или УК.

Ответ от Ольга Шалудина[новичек]
Нет вы не должны платить управляющей компании.

Ответ от Елена Голубева[новичек]
Законодательство не устанавливает различий в правовом регулировании вопросов управления многоквартирным домом в зависимости от вида помещений - жилое или нежилое.
Поэтому придется платить за содержание жилья.
По такому глупому вопросу могли бы просто позвонить какому-нибудь знакомому юристу и он бы дал вам четкий ответ, раз вам самому лень посмотреть законодательство...

Ответ от Ёергей Медведев[новичек]
Вы как собственник помещения платите УК не мзду, а за её услуги по содержанию и ремонту жилья. Может случиться, что из-за ненадлежащего исполнения обязательства УК, Вам будет нанесён ущерб (лопнет стояк и затопит ГВС). И если у Вас не будет договора с УК и Протокола о выборе УК в качестве управляющей организации, то Вы не сможете через суд истребовать нанесённый Вам ущерб с УК. А может Вам деньги за ущерб не нужны? Тогда и договор не нужен?

Ответ от Noyon[новичек]
вы платить однозначно не должны, а наоборот управляющая компания должна вам доплачивать, что имеет честь обслуживать здание в котором вы имеете помещения, требуйте с них минимум тысяч 500 в месяц за доставляемое им удовольствие

Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Я являюсь собственником НЕЖИЛОГО помещения в многоквартирном доме. Должен ли платить управляющей компании?
 

Ответить на вопрос:

Имя*

E-mail:*

Текст ответа:*
Проверочный код(введите 22):*