Нужно ли регистрировать договор найма квартиры
Автор Ведомый задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Нужно ли регистрировать или заверять у нотариуса договор найма квартиры? и получил лучший ответ
Ответ от Виталий Вышкварцев[гуру]
Договор коммерческого найма может быть зарегистрирован у нотариуса, а может быть и нет, поскольку норма Гражданского Кодекса диспозитивная.
Ответ от Ира[гуру]
Да, еще в налоговую надо сходить, чтобы платить НДФЛ с доходов
Да, еще в налоговую надо сходить, чтобы платить НДФЛ с доходов
Ответ от Андрей Трунов[эксперт]
ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Статья 672. Договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования
1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
3. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
Статья 674. Форма договора найма жилого помещения
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Статья 672. Договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования
1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
3. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
Статья 674. Форма договора найма жилого помещения
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Ответ от Марина Николаевна[мастер]
не нужно
не нужно
Ответ от Arisha[гуру]
Обязательности в регистрации нет. По договоренности сторон может быть удостоверен нотариусом.
Обязательности в регистрации нет. По договоренности сторон может быть удостоверен нотариусом.
Ответ от Евгений Ильинков[гуру]
Печать и подпись нотариуса юридической силы договору не добавит. Единственное, что если договор заключается на срок больше 1 года - его необходимо зарегистрировать в рег.палате прав на недв. имущество. Расходы на регистрацию возложите в договоре на арендодателя и порядок. Да и конечно договор лучше посмотреть юристу (мало ли что может произойти в период действия договора, да и порядок расторжения посмотреть-проверить)
Печать и подпись нотариуса юридической силы договору не добавит. Единственное, что если договор заключается на срок больше 1 года - его необходимо зарегистрировать в рег.палате прав на недв. имущество. Расходы на регистрацию возложите в договоре на арендодателя и порядок. Да и конечно договор лучше посмотреть юристу (мало ли что может произойти в период действия договора, да и порядок расторжения посмотреть-проверить)
Ответ от Max vvv[активный]
У нотариуса удостоверить можно, если есть желание, но не обязаны.
Кстати, в случае АРЕНДЫ на срок год и более обязанность гос.регистрации прописана кодексом.
Вот с наймом не совсем все ясно в плане законности требования регистрации. А чтоб регистрировали в УФРС договор соц.найма, я вообще ни разу не слышал.
У нотариуса удостоверить можно, если есть желание, но не обязаны.
Кстати, в случае АРЕНДЫ на срок год и более обязанность гос.регистрации прописана кодексом.
Вот с наймом не совсем все ясно в плане законности требования регистрации. А чтоб регистрировали в УФРС договор соц.найма, я вообще ни разу не слышал.
Ответ от Ирина К[гуру]
Нет, не обязательно.
Нет, не обязательно.
Ответ от Кир[эксперт]
договор найма может быть совершен в просто письменной форме. Нотариус в любом случае лишь удостоверяет, что подписанты вменяемые и что они это они.
договор найма может быть совершен в просто письменной форме. Нотариус в любом случае лишь удостоверяет, что подписанты вменяемые и что они это они.
Ответ от Виктор Кириллин[новичек]
нужно регистрировать если он долгосрочный, т. е. более 11 месяцев. Если он краткосрочный, достаточно заверения подписями сторон. Главное чтобы были реквизиты сторон, подробнее тут ссылка
нужно регистрировать если он долгосрочный, т. е. более 11 месяцев. Если он краткосрочный, достаточно заверения подписями сторон. Главное чтобы были реквизиты сторон, подробнее тут ссылка
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Нужно ли регистрировать или заверять у нотариуса договор найма квартиры?