Автор Solo задал вопрос в разделе Жилищное право
Если земля под домом вообще никак не оформлена (ни в аренду, ни в собственность), как такую сделку регистрируют и получил лучший ответ
Ответ от Ђокмакова[гуру]
Дом без земельного учатка продать невозможно.
И не важно какого рода сделку вы хотите произвести в данном случае, документы не готовы на ващ объект недвижимости.
Автоматически откажет Росреестр.
Необходимо установить основания ГКН на данный участок, закажите ЕГРП на дом и земельный участок.
Затем процедура межевания, подпишете акт координирования границ земельного участка.
Далее необходимо знать основания ГКН.... либо админимтрция города или ЗКП, затем регистрация в Росреестре.
Ответ от Максим Буравцов[гуру]
Какую именно сделку вы собрались регистрировать?
Если продаёте дом, то никаких проблем. Раз право на зем. участок не зарегистрировано, то продадите только дом.
Если хотите оформить землю под домом, то тоже проблем нет. Идите к геодезистам, пусть они Вам размежуют земельный участок. Потом идёте в орган местного самоуправления и утверждаете схему расположения границ земельного участка. Далее ставите зем. участок на кадастровый учёт. Потом опять в орган местного самоуправления и заключаете с ними договор купли-продажи земельного участка под домом. Затем в рег. палату и регистрируете своё право собственности. Всё
Где находится дом, значения не имеет. Федеральное законодательство едино на всей территории страны.
Какую именно сделку вы собрались регистрировать?
Если продаёте дом, то никаких проблем. Раз право на зем. участок не зарегистрировано, то продадите только дом.
Если хотите оформить землю под домом, то тоже проблем нет. Идите к геодезистам, пусть они Вам размежуют земельный участок. Потом идёте в орган местного самоуправления и утверждаете схему расположения границ земельного участка. Далее ставите зем. участок на кадастровый учёт. Потом опять в орган местного самоуправления и заключаете с ними договор купли-продажи земельного участка под домом. Затем в рег. палату и регистрируете своё право собственности. Всё
Где находится дом, значения не имеет. Федеральное законодательство едино на всей территории страны.
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Если земля под домом вообще никак не оформлена (ни в аренду, ни в собственность), как такую сделку регистрируют