Автор Галина Ефремова задал вопрос в разделе Жилищное право
оформить в собственность жилье и приватизировать -это разные вещи? И можно ли продать жилье не приватизировав? и получил лучший ответ
Ответ от Вася Хабибулин[гуру]
Чтобы понятно ВАм было.
Свидетельство о праве собственности- это правоподтверждающий документ. Выдается Росреестром на основании правоустанавливающего документа.
Правоуст. документом м. б. договор купли-продажи ( в том числе и ипотечный договор) , договор дарения, свидетельство о праве на наследство, договор ренты с пожизненным содержанием, судебное решение.
В вашем случае- при приватизации, правоустанавливающим документом будет договор безвозмездной передачи в собственность.
Заключ. он между уполномоченным органом исполн. власти (муниципалитетом) и гражданами, прожив. в муницип. квартире по дог. соцнайма, имеющими право на приватизацию и подавшими соотв. заявление (изъявившими желание приватизировать) .
Так что зключайте договор соцнайма. если его нет до сих пор. потом подавайете заявление о приватизации в муниципалитет. будет оформлен соотв. договор. кот. зарегитстрируется в Росреестре и вам выдадут свидетельство о праве собственности.
Потом продавать уже будете свою собственность, если захотите.
Только собственник с надлежащим образом зарег. правом собственности в соотв. с ГК РФ имеет правомочия отчуждать - продавать., дарить, завещать, сдавать в наем или по др. договору предост. кому-либо в пользование жилое помещение .
1.Одно и то же.
2.Нет
Жилье в собственности это когда документы у вас с самого начала. Приватизация, это когда вы подминаете под себя документы. Одно и тоже, просто первое идёт с покупкой квартиры, второе если квартира например в общаге. Второе: - Можно! Запросто, правда покупатели будут специфические.
Приватизация-это передача государственной собственности в частную. Продать неприватизрованную квартиру нельзя, можно только обменять.
Приватизация - единовременная и бесплатная передача в частную собственность, возможна только один раз. Обязательно получение свидетельства о гос. регистрации права собственности. А продать то, что Вам не принадлежит, на что права собственности у Вас нет, невозможно. Можно обменять на такое же по статусу или сдать в аренду.
можно продать то, что вам принадлежит на праве собственности
у вас есть свидетельство о праве собственности? продавайте
2) Можно "продать" неприватизированное жилье путём формального обмена.
1) Оформить жилье в собственность можно другими способами помимо приватизации - купля-продажа, дарение, наследование и др.