Можно ли расторгнуть договор купли продажи
Автор Ёнежана Цыбусова задал вопрос в разделе Гражданское право
Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры? и получил лучший ответ
Ответ от Марина Махоткина[гуру]
В договоре не было особых условий о качестве сантехники. Поэтому оснований для расторжения договора нет. Даже при плохой сантехники, КВАРТИРА МОЖЕТ ЭКСПЛУАТИРОВАТЬСЯ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ. так что можете их послать
Ответ от Алексей Билык[гуру]
Акт приёма-передачи на то и существует, что обе стороны прежде чем его подписывать убеждаются что все пункты договора соблюдены, то есть конечно моменты определённые, например нарушены условия договора, почитайте внимательно договор купли-продажи и акт приёма, суть в том что на момент подписания акта передачи, квартира находится в том же качественном состоянии что и на момент подписания договора купли-продажи, следовательно если данные изменения произошли после подписания договора, то могут, хотя если есть скрытые дефекты, имеют право, в прочем им всё равно придётся это доказывать чрез суд, если вы им на встречу не пойдёте, хотя например двери, это далеко не скрытый дефект, да и в принципе это не дефект, они же видел что покупали, так что это бред! ! да с сантехникой то же самое, в прочем сами почитайте закон:
Статья 556. Передача недвижимости
1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.
2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества
В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества
1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.
4. В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих в комплект (статья 479), покупатель вправе осуществить в отношении этой части товаров права, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи.
5. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если настоящим Кодексом или другим законом не установлено иное.
Акт приёма-передачи на то и существует, что обе стороны прежде чем его подписывать убеждаются что все пункты договора соблюдены, то есть конечно моменты определённые, например нарушены условия договора, почитайте внимательно договор купли-продажи и акт приёма, суть в том что на момент подписания акта передачи, квартира находится в том же качественном состоянии что и на момент подписания договора купли-продажи, следовательно если данные изменения произошли после подписания договора, то могут, хотя если есть скрытые дефекты, имеют право, в прочем им всё равно придётся это доказывать чрез суд, если вы им на встречу не пойдёте, хотя например двери, это далеко не скрытый дефект, да и в принципе это не дефект, они же видел что покупали, так что это бред! ! да с сантехникой то же самое, в прочем сами почитайте закон:
Статья 556. Передача недвижимости
1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.
2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества
В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества
1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.
4. В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих в комплект (статья 479), покупатель вправе осуществить в отношении этой части товаров права, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи.
5. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если настоящим Кодексом или другим законом не установлено иное.
Ответ от ))[новичек]
здравствуйте! Подскажите можно ли в Казахстане расторгнуть договор купли продажи квартиры если продавцом не узаконена перепланировка, но об этом факте он скрыл при продаже квартиры. И что вообще можно сделать в этом случае. Купили квартиру 10 дней назад.
здравствуйте! Подскажите можно ли в Казахстане расторгнуть договор купли продажи квартиры если продавцом не узаконена перепланировка, но об этом факте он скрыл при продаже квартиры. И что вообще можно сделать в этом случае. Купили квартиру 10 дней назад.
Ответ от Ѐокотова Анна[гуру]
только через суд
только через суд
Ответ от Mlawyer[гуру]
Если подписан акт приема- передачи и Покупатель не указал на недостатки, то по этому основанию расторгнуть договор нельзя. Кроме того, если стороны исполнили свои обязательства по договору в полном объеме, то договор исполнен и расторгнуть его нельзя. Это просто небольшой развод на деньги. Но все вышеперечисленное - при условии, что документы (договор и акт) составлены правильно и подписаны уполномоченными лицами!
Если подписан акт приема- передачи и Покупатель не указал на недостатки, то по этому основанию расторгнуть договор нельзя. Кроме того, если стороны исполнили свои обязательства по договору в полном объеме, то договор исполнен и расторгнуть его нельзя. Это просто небольшой развод на деньги. Но все вышеперечисленное - при условии, что документы (договор и акт) составлены правильно и подписаны уполномоченными лицами!
Ответ от юрец спицын[активный]
расторгнуть акт купле продажи можно в случае если подписчик был в состоянии замешетельства, был вынужден подписать акт в следствии угрозы жизни, в нездравии
расторгнуть акт купле продажи можно в случае если подписчик был в состоянии замешетельства, был вынужден подписать акт в следствии угрозы жизни, в нездравии
Ответ от Дед[гуру]
Ничего нельзя расторгнуть в одностороннем порядке, тем более, если акт подписали
Ничего нельзя расторгнуть в одностороннем порядке, тем более, если акт подписали
Ответ от Мурзилка[гуру]
Наверно это будет им дороже - неустойка большая. Даже если вы промолчите, то агенство будет возмущаться. Вы же договор делали через агенство? А оно им надо ?
Наверно это будет им дороже - неустойка большая. Даже если вы промолчите, то агенство будет возмущаться. Вы же договор делали через агенство? А оно им надо ?
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры?