может ли продавец расторгнуть договор купли продажи

Ответ от Дед[гуру]
Без всяких оснований никакой договор нельзя расторгнуть. деньги надо передавать после регистрации в ФРС. Если был аванс или задаток - дело другое, в договоре надо оговаривать порядок оплаты. Основания для расторжения договора купли-продажи. признания договора недействительным - в ГК РФ, их много, все в судебном порядке

Ответ от Ўрий Басалаев[гуру]
Я не согласен с двумя предыдущими ответами, утверждающими, что деньги следует передавать после госрегистрации. Такие ответы вынуждают меня подозревать, что их авторы далеки от реальной практики процесса купли-продажи недвижимости. Если бы так было всегда, то кто бы продавал свои квартиры? Ведь тогда у продавца возникет естественное опасение, что покупатель, став собственником его квартиры, не заплатит ему денег. Для решения этой задачи существуют банковские ячейки и другие инструменты.

Ответ от Alex Z[гуру]
Согласен с Юрием... Если деньги будут передаваться ПОСЛЕ регистрации в Росреестре, то в соответствии с законодательством возникает необходимость при регистрации накладывать обременение в виде ипотеки в силу закона.... а это еще одно обращение в Росреестр для снятия ипотеки ...если же от ипотеки стороны захотят уйти - то для продавца имеется огромный риск остаться без денег....

Ответ от Елена[гуру]
деньги закладываются в ячейку и продавец может их получить только после получения свидетельства о праве собственности покупателем-способ обезопасить себя а вообще то деньги передаются во время сдачи документов в росреестре на регистрацию и если они сданы то забрать их уже без веской на то причины нельзя, но не после простого заключения договора купли продажи

Ответ от Вася Хабибулин[гуру]
Расторгнуть можно только неисполненный договор (полностью или частично) соглашением сторон или реш. суда.
По дог. купли-продажи одна сторона продавец передает др. стороне покупателю жилое помещение, а покупатель продавцу- деньги.
Вот такие обязательства по договору, если они исполнены- передана квартира по акту или по договору, и переданы деньги, что подтвержд. распиской или иным финдоком, то договор исполнен полностью и расторгнуть его уже невозможно никоим образом.
Его можно признать недействит. в суде при наличии оснований, но это уже др. история.
А Вы- если покупатель и не понимаете ни черта, то обращ. к юристу для консульт. относительно сделок по продаже недвижимости, составления договора, и в частности таких условий договора- порядок и сроки исполнения обязательств по договору- передачи квартиры и передачи денег. Они м. б. разные.

Ответ от Cофия Скобелева[гуру]
Если документы сданы на регистрацию перехода права, то можно только остановить регистрацию и оспорить сделку в суде. Это очень сложно. Тогда деньги продавец обязан вернуть. Чаще всего, процедура проводится до конца и, если договорятся, бывший хозяин может только выкупить бывшее имущество назад.

Ответ от Ѐиэлтор[гуру]
Такого быть не может, что продавец получает деньги, а покупатель без документов, точнее это неправильно. А вообще, он может приостановить сделку, но расторгнуть, только в судебном порядке.

Ответ от 22 ответа[гуру]