Как сделать межевание земельного участка
Автор Demetrius задал вопрос в разделе Гражданское право
Межевание земли и получил лучший ответ
Ответ от Ксения[гуру]
1. Межевание земель прововится приедприятиями обладающими для начала специальными на то лицензиями: на проведение топографических и на проведение геодезических работ.
2. Межевание земель проводится на основании ФЗ 221-ФЗ "О государсчтвенном кадастре недвижимости", Инструкции по межеванию земель, 1996 г. , ФЗ "О землеустройстве", в том числе СНиП "Планировка и заст ройка городских и сельтских поселений"
3. Что касается согласование границ со смежными зем лепользователями - оно будет необходимо в том случае, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об установленных границах смежных земельных участков; в т ом случае если Ваши соседи еще не оформили свои земельные участки, т. е. не установили границы своих зем. участков, то тогда Вам необходимо согласовать границы своего участка с ними и с главой сельской территории на которой расположен ваш земельный участок.
4. Все смежные землепользователи указываются кадастровым инженером при составлении Акта согласования местоположения границ земельного участка.
P.S. Будут проблемы с согласованием пишите, подскажу как сделать проще!!!
Согласование границ земельного участка производится не с соседями, а с его кадастровым планом
Нужно обратиться в землеустроительную организацию (сейчас это кадастровые инженеры) с правоустанавливающими документами на зем. участок, подать заявку, они оформят для вас межевой план, в нем имеется акт согласования границ, нужно чтобы соседи, с чьими участками граничит ваш, поставили на нем подпись, ну что они согласны с установленными границами вашего участка, в том числе если ваш участок граничит с землями общего пользования или лесным фондом, нужно будет согласовывать с местной администрацией или лесхозом соответственно. Обычно межевики сами указывают в акте согласования с кем надо согласовывать. По крайней мере те, с которыми сотрудничает наша организация.
вам надо обратиться в вашу кадастровую контору и на земельном плане посмотреть, где именно границы вашего участка. ВОзможно, что не соседи залезли к вам, а вы - к ним.
Советую посмотреть на сайте межрегионального агентства кадастра и регистрации
Межевание земель выполняют проектно-изыскательские организации Роскомзема, а также граждане и юридические лица, получившие в установленном порядке лицензии на право выполнения этих работ.
2. Содержание межевания земель
Межевание земель включает:
- подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов;
- полное обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ) ;
- полевое обследование границ размежовываемого земельного участка оценкой состояния межевых знаков;
- составление технического проекта (задания) межевания земель;
- уведомление собственников, владельцев и пользователей размежовываемых земельных участков о производстве межевых работ;
- согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежовываемых земельных участков;
- сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью;
- определение координат пунктов ОМС и межевых знаков;
- определение площади земельного участка;
- составление чертежа границ земельного участка;
- контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ;
- государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков;
- формирование межевого дела;
- сдачу материалов в архив.