Автор КеШкА задал вопрос в разделе Другое
какие новые права появляются с 14-летнего возраста? и получил лучший ответ
Ответ от Злато-серебро[гуру]
Ввиду того, что несовершеннолетние дети не являются полностью дееспособными, в законодательстве РФ предусмотрены определенные механизмы защиты прав данной категории населения при заключении гражданско-правовых сделок, в том числе с недвижимым имуществом.
Несовершеннолетние — это граждане РФ, не достигшие 18 лет. Гражданский кодекс РФ (далее - ГК РФ) подразделяет их на две категории: малолетние — до 14 лет и несовершеннолетние — от 14 до 18 лет. Данные категории граждан отличаются тем, что у второй группы больше прав по заключению гражданско-правовых сделок.
Малолетние в возрасте от 6 до 14 лет вправе самостоятельно совершать:
• мелкие бытовые сделки;
• сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды и не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации;
сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.
Все остальные сделки за малолетних совершают их законные представители. Например, если по договору дарения квартиры одаряемым является ребенок в возрасте до 14 лет, то документ от имени юного гражданина подписывает его законный представитель (один из родителей, опекун) .
В соответствии с п. 3 ст. 28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не доказано, что обязательство нарушено не по их вине. Кроме того, данные лица отвечают за вред, причиненный малолетним.
Что касается несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, то они вправе производить сделки только с письменного согласия своих законных представителей (родители, усыновители и попечители). Например, при продаже квартиры, одним из собственников или единоличным собственником которой является несовершеннолетний, договор купли-продажи он подписывает самостоятельно, если на то есть письменное согласие законного представителя. Исключение составляют лишь некоторые виды сделок, которые можно совершать без согласия законных представителей, например:
• распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;
• осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;
• вносить вклады в кредитные учреждения и распоряжаться ими в соответствии с законом;
• совершать мелкие бытовые сделки, а также сделки, разрешенные для малолетних.
Следует учесть, что суд при наличии достаточных оснований может ограничить или лишить несовершеннолетнего права самостоятельно распоряжаться своим заработком, стипендией или иными доходами. Об этом должны ходатайствовать родители, усыновители или попечители.
Имущественную ответственность по вышеназванным сделкам несовершеннолетние несут самостоятельно.
Если гражданин в возрасте от 14 до 18 лет совершит сделку без письменного согласия законного представителя, то суд признает ее недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителей.
Бывают ситуации, когда нельзя оспорить сделку, произведенную несовершеннолетним. Это происходит в случаях, если гражданин указанного возраста приобрел дееспособность в полном объеме до достижения совершеннолетия.
Источник: ссылка