Малоэтажная застройка
Автор Ирина Потапова задал вопрос в разделе Жилищное право
Малоэтажная недвижимость - сколько этажей? и получил лучший ответ
Ответ от Милана[гуру]
Малоэтажное жилье — это многоквартирные дома, , дуплексы и коттеджи, высота которых не превышает в большинстве случаев 2-3 этажа. Отличительной чертой таких зданий является отсутствие лифтов и центрального мусоропровода. Это дома с облегчённой инженерной инфраструктурой. Есть три формата «малоэтажки»: Индивидуальные постройки от одного до трёх этажей, к ним относятся коттеджи и усадьбы. У них, как правило, есть участок земли, который в некоторых случаях может в несколько раз превышать площадь застройки. Таунхаусы — дома с небольшим участком земли на двух-трех хозяев. Многоквартирная малоэтажная застройка — многосекционные дома от трёх до четырёх этажей высотой.
ГрК РФ (объекты в отношении которых не проводится экспертиза) , Приказ Минрегиона РФ от 27.02.2010 N 79 (малоэтажные жилые дома) :
Малоэтажные жилые дома:
индивидуальные жилые дома - отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи;
блокированные жилые дома - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования;
многоквартирные жилые дома - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.