Автор Лидия Богданова задал вопрос в разделе Жилищное право
Как распознать мошенников при покупке квартиры в новостройке? почему некоторые продают квартиры ниже чем у застройщиков? и получил лучший ответ
Ответ от Жанна,СПб[гуру]
Лучше наймите агента-консультанта, специалиста по первичному рынку. На первичке столько подводных камней в документах, что самому не разобраться. Я-агент на вторичке, работаю уже 15 лет, и то если мои клиенты хотят купить квартиру в стройке, я приглашаю спеца-первичника, потому что все равно не хватит знаний и опыта всё досконально проверить.
а квартиры по цене ниже чем у застройщика-совсем не означает .что это мошенники. например, субподрядчики (с которыми застройщик расплатился квартирами, а не деньгами) могут себе позволить понизить цену, или физическое лицо, которое купило у застройщика эту квартиру несколько лет назад по, естесственно, более низкой цене, чем она стоит сейчас, продает ее через переуступку, потому что понадобились деньги и может себе позволить цену ниже, чем у застройщика (за эти несколько лет и так немного наварились)
Это не обязательно мошенники. так делают подрядчики или субподрядчики, которым нужны живые деньги на з/пл.
Да никак. Такие вещи должна контролировать администрация. Видно кому-то выгодно допускать такие сделки.
Причины не много, обычно всего две:
1. Стоимость новостройки растет по степени готовности объекта. Иными словами- просто не обновляют рекламу, да и зачем? Звонки то не лишние ))
2. Не продают, а "рекламируют".
З. Ы. : Покупатели сами кормят таких "мошенников" (именно в кавычках) . Кто же виноват в извечном стремлении к халяве? Уж точно не продавцы. Есть спрос- есть предложение.
Есть такой зон-214-ФЗ-так можно купить новостройку, если по другому -проверяйте застройщика