Автор Женя задал вопрос в разделе Жилищное право
Хочу снять комнату/квартиру от хозяина как правильно оформить договор? и получил лучший ответ
Ответ от Ёакунова Юлия[гуру]
Важно. чтобы хозяин был порядочным человеком. Иначе никакой. самый грамотный договор ничего не гарантирует
Источник: личный опыт, сдавала жилье
Ответ от Наталья Шульгина[гуру]
надо составить договор найма жилого помещения, все там расписать, чем подробнее, тем лучше, можно оформить у нотариуса, можно и без него, но не упускайте деталей
надо составить договор найма жилого помещения, все там расписать, чем подробнее, тем лучше, можно оформить у нотариуса, можно и без него, но не упускайте деталей
Ответ от Александр Куликов[гуру]
Типовой договор поднайма. Срок, сумма оплаты, время действия. Никакие нотариусы не нужны.
Типовой договор поднайма. Срок, сумма оплаты, время действия. Никакие нотариусы не нужны.
Ответ от Дао[активный]
Заключите с ним письменный договор найма жилого помещения. Если Вы хотите убедиться, что именно данное лицо хозяин жилья - попросите его показать правоустанавливающие документы (свидетельство Росрегистрации) . Обратите внимание на то, что если сдающее лицо само снимает (арендует) квартиру, то его право на поднайм должно быть предусмотрено в договоре найма (аренды) . При подписании обратите внимание на следующие моменты: 1) срок найма и право наймодателя на досрочное либо односторонее изменение данного срока;
2) Сумма платы за наем и возможность ее изменения с течение срока действия договора;
3) Ваше преимущественное право на заключение договора на новый срок при его окончании;
4) включены ли коммунальные платежи в арендную плату;
5) будут ли зачтены производимые Вами улучшения (ремонт, замена сантехники, коммуникаций) в арендную плату (сохраняйте в данном случае чеки)
Это основные моменты, которые порой являются спорными. Все остальное можно решить с хозяином (конечно все зависит от его добросоветсности и доброжелательности) .
p.s почитайте главу 35 части 2 Гражданского кодекса 🙂
Заключите с ним письменный договор найма жилого помещения. Если Вы хотите убедиться, что именно данное лицо хозяин жилья - попросите его показать правоустанавливающие документы (свидетельство Росрегистрации) . Обратите внимание на то, что если сдающее лицо само снимает (арендует) квартиру, то его право на поднайм должно быть предусмотрено в договоре найма (аренды) . При подписании обратите внимание на следующие моменты: 1) срок найма и право наймодателя на досрочное либо односторонее изменение данного срока;
2) Сумма платы за наем и возможность ее изменения с течение срока действия договора;
3) Ваше преимущественное право на заключение договора на новый срок при его окончании;
4) включены ли коммунальные платежи в арендную плату;
5) будут ли зачтены производимые Вами улучшения (ремонт, замена сантехники, коммуникаций) в арендную плату (сохраняйте в данном случае чеки)
Это основные моменты, которые порой являются спорными. Все остальное можно решить с хозяином (конечно все зависит от его добросоветсности и доброжелательности) .
p.s почитайте главу 35 части 2 Гражданского кодекса 🙂
Ответ от Дмитрий Павлов[гуру]
В договоре обязательно нужно прописать срок аренды, сумму оплаты (за чей счет коммуналка?) , порядок оплаты, описать мебель, имеющуюся в квартире, будут ли у хозяина вторые ключи, прописать, чтобы он не приходил в гости без предупреждения. После оплаты обязательно взять с него расписку и копию договора. Эти две бумажки не хранить в самой квартире! Держать их в другом месте, т. к. они если понадобится, имеют силу в суде.
Образцов договора в интернете полно, вот например:
Если сомневаетесь, для спокойствия сходите к юристу.
Да, ну и разумеется, арендовать квартиру надо только у ее собственника. Вы должны проверить документы собственника (паспорт, прописку) и свидетельство собственности на квартиру. Если хозяина нет и с вами разговаривает какой-то левый человек, говорит, что хозяин временно уехал итд итп, сразу вставайте и уходите.
В договоре обязательно нужно прописать срок аренды, сумму оплаты (за чей счет коммуналка?) , порядок оплаты, описать мебель, имеющуюся в квартире, будут ли у хозяина вторые ключи, прописать, чтобы он не приходил в гости без предупреждения. После оплаты обязательно взять с него расписку и копию договора. Эти две бумажки не хранить в самой квартире! Держать их в другом месте, т. к. они если понадобится, имеют силу в суде.
Образцов договора в интернете полно, вот например:
Если сомневаетесь, для спокойствия сходите к юристу.
Да, ну и разумеется, арендовать квартиру надо только у ее собственника. Вы должны проверить документы собственника (паспорт, прописку) и свидетельство собственности на квартиру. Если хозяина нет и с вами разговаривает какой-то левый человек, говорит, что хозяин временно уехал итд итп, сразу вставайте и уходите.
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Хочу снять комнату/квартиру от хозяина как правильно оформить договор?