Автор Александр Тинькоф задал вопрос в разделе Недвижимость, Ипотека
Покупка или аренда: квартирный вопрос и получил лучший ответ
Ответ от Sv123456[гуру]
Мои доверенные лица сдают комнату в моей квартире. Уверяют, что сейчас предложение по аренде превышает спрос. Узнавала в агентствах недвижимости - там подтверждают, что цены на аренду падают. Разгадка - денег нет - переезжают жить обратно к маме...
Ответ от Евгения М[мастер]
Не знаю, как реагируют рынки недвижимости в других областях нашей необъятной России, а в Красноярском крае, а конкретнее в Красноярске, цена квадратного метра достигла уровня 2006 года, и пока, продолжает падать. В следствии этого, квартиры, которые были выставлены на продажу, купленные в эти года по более высоким ценам, чем сейчас, собственники, естественно, сняли с продажи и выставили в агентства на аренду. В результате: рынок аренды квартирами перенасыщен, люди не могут по месяцу сдать квартиры. Естественно, что приходится снижать. Сейчас у нас спокойно можно снять 1-комн. , простенькую, за 8 тыс. А еще в сентябре, самый пик по аренде для нас, риелторов, меньше чем за 12 тысяч нереально было ухватить.
Вот реальный пример. И кстати, не смотря на кризис и ужесточения условий по ипотеке, народ начинает уже шевелиться у нас - покупать квартиры. Такая ситуация с ценами, можно сказать подарок, только благодаря кризису (ну, я так, грубо: ) И глупо, имея возможность, не приобрести квартиру за такие цены.
Кстати, если сильно не разворачиваться по квадратам, а по возможностям, то платеж по ипотеке, при покупке 1-комн. квартиры равен цене аренды. у меня не один знакомый, живущий в аренде, сейчас покупает квартиру (правда мы еще пытаемся выждать, ну хоть еще чуть-чуть пусть упадет:)
Не знаю, как реагируют рынки недвижимости в других областях нашей необъятной России, а в Красноярском крае, а конкретнее в Красноярске, цена квадратного метра достигла уровня 2006 года, и пока, продолжает падать. В следствии этого, квартиры, которые были выставлены на продажу, купленные в эти года по более высоким ценам, чем сейчас, собственники, естественно, сняли с продажи и выставили в агентства на аренду. В результате: рынок аренды квартирами перенасыщен, люди не могут по месяцу сдать квартиры. Естественно, что приходится снижать. Сейчас у нас спокойно можно снять 1-комн. , простенькую, за 8 тыс. А еще в сентябре, самый пик по аренде для нас, риелторов, меньше чем за 12 тысяч нереально было ухватить.
Вот реальный пример. И кстати, не смотря на кризис и ужесточения условий по ипотеке, народ начинает уже шевелиться у нас - покупать квартиры. Такая ситуация с ценами, можно сказать подарок, только благодаря кризису (ну, я так, грубо: ) И глупо, имея возможность, не приобрести квартиру за такие цены.
Кстати, если сильно не разворачиваться по квадратам, а по возможностям, то платеж по ипотеке, при покупке 1-комн. квартиры равен цене аренды. у меня не один знакомый, живущий в аренде, сейчас покупает квартиру (правда мы еще пытаемся выждать, ну хоть еще чуть-чуть пусть упадет:)
Ответ от OOO[гуру]
мне кажется, что наоборот, голодные массы из провинции, потерявшие там работу, рванут на заработки в Москву, отсюда спрос на аренду и как следствие, повышение цены.
Опять же квартплата с нового года поднялась.
мне кажется, что наоборот, голодные массы из провинции, потерявшие там работу, рванут на заработки в Москву, отсюда спрос на аренду и как следствие, повышение цены.
Опять же квартплата с нового года поднялась.
Ответ от Оленька[гуру]
цены могут быть не намного снижены на аренду, квартиру, а вот на землю могут повышаться.
цены могут быть не намного снижены на аренду, квартиру, а вот на землю могут повышаться.
Ответ от Riddle[гуру]
Снизятся! Снижение доходов, отток людей из города (Москва) в связи с потерей работы. Многие покупали квартиры и сдавали, оплачивая арендными деньгами ежемесячные платежи в банк. При потере людей снимающих квартиру, есть необходимость быстро её сдать, прийдётся понизить цену.
Снизятся! Снижение доходов, отток людей из города (Москва) в связи с потерей работы. Многие покупали квартиры и сдавали, оплачивая арендными деньгами ежемесячные платежи в банк. При потере людей снимающих квартиру, есть необходимость быстро её сдать, прийдётся понизить цену.
Ответ от Алекс Куха[гуру]
Не знаю какие факты можно привести. Поищите аналитику. Про особые скачки вниз как в продаже, так и в аренде не видел, Т. к. эту инфу стараются не афишировать. Потом, видимо, разная ситуация в столицах и пр. Раз из Москвы уезжают топы, а остальных урезали в доходах, то им придётся перебираться в другие р-ны и уменьшать занимаемые метры. Т. о. в среднем сегменте аренды вряд ли стоит ожидать скачка вниз, вот про элиту м. б. , хотя, они своё бабло всё равно бу получать. Купленные пустые квартиры пойдут в продажу в последнюю очередь, достаточно урезать быт и сиюминутные потребности. Не так уж сильно пока жизнь подорожала.
Вопрос на тему
Не знаю какие факты можно привести. Поищите аналитику. Про особые скачки вниз как в продаже, так и в аренде не видел, Т. к. эту инфу стараются не афишировать. Потом, видимо, разная ситуация в столицах и пр. Раз из Москвы уезжают топы, а остальных урезали в доходах, то им придётся перебираться в другие р-ны и уменьшать занимаемые метры. Т. о. в среднем сегменте аренды вряд ли стоит ожидать скачка вниз, вот про элиту м. б. , хотя, они своё бабло всё равно бу получать. Купленные пустые квартиры пойдут в продажу в последнюю очередь, достаточно урезать быт и сиюминутные потребности. Не так уж сильно пока жизнь подорожала.
Вопрос на тему
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Покупка или аренда: квартирный вопрос