Коммерческий найм
Автор EMOchKa задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Что такое коммерческий найм жилья? и получил лучший ответ
Ответ от Дед[гуру]
Договор социального найма предполагает, что предоставляется жилье, которое находится в государственной собственности по утвержденным нормам площади на человека, с взиманием платы по государственным регулируемым ценам, в которых есть составляющая бюджетных средств, выделяемых в установленном законодательством порядке. Коммерческий найм производится с взиманием платы, которая не предполагает компенсаций из бюджета. Жилье, находящееся в муниципальной собственности, также может использоваться для коммерческого найма.
Статья 11 Основ жилищной политики г. Москвы
1. Граждане, имеющие на каждого члена семьи доход выше уровня, утвержденного Московской городской Думой, и признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий в установленном порядке, имеют право на предоставление жилого помещения в фонде коммерческого использования по договору коммерческого найма.
Жилые помещения по договору коммерческого найма не предоставляются семьям малоимущих граждан, ветеранов, инвалидов и иных граждан, которые в соответствии с федеральным законодательством должны обеспечиваться жилыми помещениями в фонде социального использования.
2. В случае отказа граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, от получения жилых помещений по договору коммерческого найма они могут предоставляться по договору коммерческого найма иным лицам в порядке, установленном правовыми актами города Москвы.
3. Жилое помещение по договору коммерческого найма предоставляется как с освобождением занимаемого жилого помещения, так и без его освобождения.
Основанием для заключения договора коммерческого найма является решение органа исполнительной власти.
4. Основанием для вселения в жилое помещение является договор коммерческого найма жилого помещения.
5. По договору коммерческого найма город Москва либо управомоченное им лицо (наймодатель) предоставляет гражданину (нанимателю) жилое помещение без ограничения нормой предоставления во временное владение и пользование для проживания в нем за договорную плату, а наниматель обязуется использовать жилое помещение для проживания, выполнять условия договора, своевременно вносить плату за наем жилого помещения.
6. Наниматель вносит плату за жилищные, коммунальные и иные услуги в полном размере.
Договор коммерческого найма - соглашение, по которому наймодатель передает нанимателю жилое помещение за договорную плату, не превышающую максимального размера, установленного законодательством, во временное владение и пользование, а наниматель обязуется использовать его в соответствии с назначением и своевременно выполнять обязательства по договору.
Нанимателем жилого помещения по договору коммерческого найма может быть любое дееспособное физическое лицо.
найти собственника квартиры, который готов за определенное вознаграждение ее сдать. Искать можно по знакомым, родственникам и агенствам недвижимости. Нашли, заключили договор, въехали и живете на радость себе и другим
когда ты снимаешь квартиру или комнату - это и есть коммерческий найм жилья
В зависимости от наймодателя. Коммерческий найм, это когда контрагенты по сделке юр или физ. лица исключая ОГВ и ОМСУ предоставляющие квартиры для проживания малообеспеченым гражданам на условиях социального найма.