Как купить дом в деревне
Автор Наталья Кр задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Хочу купить дом в деревне, подскажите, пожалуйста, какие документы должны быть при покупке? и получил лучший ответ
Ответ от Arisha[гуру]
В поисковике наберите "регистрационная полата", а в найденном - "документы для регистрации".
Прочтете. И совет специалиста: в разных городах Московской области есть свой перечень требуемых документов( принципиальных различий нет, а дополнительные есть), а если это не Московская область... Так вот, вы и продавец. договорившись , идете в местное агенство недвижимости и заключаете договор на сопровождение сделки и сбор документов для регистрации договора купли-продажи. За справки, неодходимые для заключения договора купли -продажи платит ПРОДАВЕЦ(если вы не договорились по другому). Агенство возьмет за свои услуги от 300 од 1500$ в зависимости от места покупки, а вы получите полный пакет документов в минимальные сроки и выход на сделку под патронажем агентства( вплоть до сдачи договора на регистрацию)
Помимо всего вышеперечисленного, если приобретаемый дом находится в совместной собственности супругов, то необходимо нотариально удостоверенное согласие одного из супругов либо согласие, оформленное в присутствии сотрудника регистр. палаты.
Документ подтверждающий право собственности на землю (договор, свидетельство о регистрации земли и т. д. )
Кадастровый план.
Документы БТИ.
Документы подтверждающие право собственности на дом (разрешение на застройку, БТИ, свидетельство о регистрации недвижимости)
поскольку дом является отдельно стоящим зданием, то одновременно с домом вам должны передать и земельный участок под домом.
Следовательно, необходимы документы, подтверждающие права продавца на землю (свидетельство о регистрации права, кадастровый план, документ по которому продавец стал владельцем земли) и документы, подтверждающие права на дом (свидетельство о регистрации права, план БТИ, документ по которому продавец стал владельцем дома)
Заключаете договор либо в простой письменной форме, либо у нотариуса. (ответ не полный)
1. Документы на землю.
- Договор или аренды или договор о приобрет в собственность. Может остаться еще стара бумажка о бессрочном пользовании.
- Если бумажки новые то должно быть свидетельство о праве собственности и кадастровый план, если их нет - придется делать.
2. Документы на дом.
- Если новый то зеленка и документы на основании чего она выдана.
- Если нет (дом построен давно) , то придется делать бумажки о вводе дома в эксплуатацию.