кондоминиум

Ответ от Ironie[гуру]
Кондоминиум (лат. con — вместе и dominium — владение) — совместное владение, обладание единым объектом, чаще всего домом, но также и другим недвижимым имуществом. Понятие «кондоминиум» получило большое распространение на Западе, в частности в США.
Кондоминиумы и ТСЖ являются Объединениями собственников жилья некоммерческими потребительскими организациями, объединяющими собственников объектов недвижимого имущества или членов, которые создаются с целью управления, эксплуатации, технического и санитарного содержания многоквартирного дома.
Жилищная кооперация имеет различные исторические и юридические формы: [1]
* временные и постоянные сообщества (Terminating Societies и Permanent societies, building and loan associations) в Великобритании в XIX веке;
* строительные союзы в Германии;
* города-сады в дореволюционной России;
* жилищные кооперативы (ЖК) , жилищно-арендные кооперативные товарищества (ЖАКТ) в период НЭПа;
* молодёжные жилые комплексы (МЖК) в СССР в 1970-1990 годы;
* территориальные сообщества жителей (Planning Unit Developments — PUD), кондоминиумы (condominium association), кооперативы (cooperatives) в США и Канаде;
* синдикаты во Франции;
* квартирные акционерные общество в Финляндии;
* объединения совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) на Украине;
* товарищества собственников жилья (ТСЖ) и жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) в России.
Понятие кондоминиума было введено Федеральным законом № 72-ФЗ от 15 июня 1996 года. Оно означало совокупность земельного участка, помещений (включая жилые, нежилые и помещения общего пользования) , ограждающих конструкций и инженерных коммуникаций многоквартирного жилого дома или нескольких односемейных домов. После вступления в силу нового Жилищного кодекса, с 1 марта 2005 года понятие кондоминиума исчезло из российского законодательства (см. Федеральный закон № 188-ФЗ от 29 декабря 2004 года) . На сегодня его эквивалентом является Товарищество собственников жилья (ТСЖ) .
Недостатки
При прочих равных условиях отчисления на содержания дома с возрастом строения вынужденно возрастают, в то время, как цена квартиры будет уменьшаться.