Какой налог платится при покупке квартиры
Автор Надежда задал вопрос в разделе Юридическая консультация
При покупке квартиры нужно ли мне платить налог? и получил лучший ответ
Ответ от Ирина Кузнецова[гуру]
Основание для применения налоговой льготы для приобретателей жилья
Согласно действующему законодательству (пп.2 п.1 ст. 220 НК), налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, в размере фактически произведенных расходов.
Таким образом, имущественный налоговый вычет – сумма, израсходованная налогоплательщиком (физическим лицом) на приобретение квартиры, на которую уменьшается его налогооблагаемая база.
При уменьшении налогооблагаемой базы гражданину возвращается излишне удержанный подоходный налог, соответственно, сумма, подлежащая возврату, составляет 13% от стоимости квартиры.
При этом, максимальный размер имущественного налогового вычета не может превышать 1 000 000 (один миллион) рублей, таким образом, при приобретении квартиры большей стоимостью можно рассчитывать лишь на возврат суммы в размере 130 000 (сто тридцать тысяч) рублей (13% от 1000 000).
Принимая во внимание, что квартиры приобретаются в рассрочку, в 2006г. налоговый вычет будет эквивалентен сумме уплаченного взноса и, соответственно, 13% отсчитывается именно от суммы взноса. Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью (т.е. сумма подоходного налога удержанного за 2006г. меньше 13% от суммы взноса), его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Налоговая инспекция, согласно ст.78 Налогового кодекса РФ обязана предоставить имущественный налоговый вычет в течение месяца, с момента подачи документов.
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета не допускается, т.е. его можно получить только один раз!
Гражданин может заявить свое право на получение имущественного налогового вычета только в течение трех лет с момента приобретения жилья. При этом моментом приобретения квартиры считается дата государственной регистрации вашего права собственности на нее, которая указана в свидетельстве о регистрации
А зачем идти в налоговую то? Нет не нужно, платите госпошлину при оформлении в рег. палате и все. Имущественный налоговый вычет Вам вернут только после оформления декларации за год, т.е. с 1 января будущего года, если Вы оформите ее в этом году. Если в 2008, то вычет получите только 2009 г. Никакой расписки не надо, надо открыть счет в банке, пишите заявление на нач. налоговой: "Прошу предоставить вычет в связи с покупкой единственного жилья" сдаете декларацию с заявлением и все. Кстати Вам вернут 13 процентов только в том случае, если Вы покупаете кв только первый раз, если уже была в собственности кв. и Вы получали вычет, то еще раз не проскочит.
при покупке квартиры покупатель НЕ ПЛАТИТ никаких налогов
продавец платит налог 13% с полученной суммы, при выполнении всех условий:
-прошло менее 3 лет с момента когда он купил квартиру
-стоимость по которой квартира продана больше 1 миллиона рублей
- продавец покупал квартиру дешевле, чем продает ее сейчас
упс, дополню- текст вопроса и заголовок мягко говоря не соответствуют 🙂
при покупке квартиры вы получаете НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ, однако, в таком случаевам действительно нужноподтвердить сумму произведенных расходов - расписка, платежка. .
на следующий год пойдете подавать декларацию, приложите копии договора, документы по расчетами и получите свои 13% 🙂 только не забывайте, что их еще надо заработать.
т. е. если вы не имеете официального дохода, равного или более 1 млн руб за 3 года, вычет вы не получите 🙂
Нужно. И именно с распиской о получении денег. Вернут 13% от уплаченных Вами 13% за год. Надеюсь понятно объяснила. И, кстати, не забудьте взять с собой копию сберегательной книжки. На карточку они отчего то не перечисляют. Удачи.
Вернут ли имущественный налоговый вычет человеку (купившему квартиру) , который вошел в приватизацию другой квартиры????