Кто строит дома
Автор Карина задал вопрос в разделе Строительство и Ремонт
Кто строил дом, коттедж дайте дельные советы. Из чего строили, есть ли цокольный этаж, где брали проект ? и получил лучший ответ
Ответ от Printer[мастер]
Строились знакомые. В обоих случаях были участки и люди решили, что пустовать они не должны. Готовыми проектами хозяева интересовались, но оба решили, что платить за это не стоит - типа, внешне ничего, но внутри - менее 50% полезной (жилой) площади относительно всей площади дома. В общем, никто не смог подобрать себе проект. В итоге оба рисовали свой дом сами. У одного сестра и зять архитекторы, второй - просто хозяйственный мужик с пытливым умом. Он за зиму свой дом построил виртуально 🙂 и уже тогда знал его "по кирпичику".
В первом случае проект доработали родственники. Это оказалось очень удобным, потому что потом, перед заливкой фундамента, ещё вносились коррективы - подорожал цемент и в смету влезать перестали. Вместо двух-, дом стал полутораэтажным. Во втором случае мужик просто на глазок заложил очевидный запас прочности. Планировался дачный домик на лето-осень, так что это без проблем.
Первый дом строили по технологии Велокс. Фундамент ленточный, цоколь - метр, один этаж плюс мансарда. Два этажа не получились из-за денег, хотя было бы существенно дешевле за квадрат. Получился маленький (обычно в таких случаях пишется 🙂 уютный) дом и в общем, адекватно по деньгам, учитывая, что весь бетон на стены мешали на площадке. Стены с пенопластом, дополнительно утеплялись минватой и обшивались пластиковой вагонкой.
Второй дом строился по ТИСЭ. Квадрат 6*6 с пристройкой 2,5*5. После этого строительства я глубоко зауважал человека, придумавшего эту технологию. За одну только конструкцию фундамента нужно госпремию давать. Удешевление - в разы. Если под Велокс заливали 4 миксера бетона, то тут ушло 11 кубов на весь фундамент. В три раза меньше! Со стороны заказывали один 6-кубовый миксер бетона и бетононасос - заливали ростверк. Учитывая неделю на становление ростверка, за это время наклепали две сотни стеновых блоков и использовали их потом для ускорения возведения стен. По материалам всё вместе по фундаменту и стенам без отделки обошлось что-то около 240 тысяч и без малого два месяца времени. Можно было бы сэкономить, брать арматуру не 12мм, а скажем 8мм и цемент не 500, а 350 или 300, т. к. домик тоже планировался в "полтора" этажа с деревянным перекрытием. Ну просто хозяин захотел - технология новая, неопробованная. Зато теперь мне кажется этот дачный домик переживёт правнуков моего знакомого. Поживём - увидим. Впереди второй этаж-мансарда и отделка. Т. о. налицо факт - не будучи профессиональным строителем, купив книгу и потратив в разы меньше денег, чем это обычно бывает, человек может построить себе отличный дом.
З. Ы. Огорчает только одно - никогда не имейте финансовых дел с друзьями.
мужики этим должны заматься, что-б комплект был: дом, дерево и сын
Прежде чем где-то покупать или заказывать проект дома, надо определиться, возможно ли на Вашем участке построить дом, имеющий цокольный этаж. Для этого необходимо экспертное заключение исследования грунта: обратитесь в землеустроительную службу Вашего города!
После соответственного заключения, - выбирайте проект дома с учётом требований к объектам строительства на грунте Вашего земельного участка.
Лично мы заказывали проект дома через и-нет в Питерской фирме:
ссылка
Качеством проектой документации довольны...
Проект рождался стихийно =). Получилось хорошо. Для себя решили, что оптимальный дом с каменным цокольным этажом, потом плита перекрытия - (дает возможность сделать теплые полы и на 2 этаже) - а верх из дерева.
В таком доме можно совместить все 33 удовольствия и бани с бассейнами и плитку с теплыми полами и камины и при этом жить в деревянном доме (мне в 100 раз приятней чем в каменном) .
А по мелочам советов кучу можно дать. Главное посидеть плотно над проектом или хотя бы над своими требованиями к дому.
Самому в данный момент интересно. Пока работаю над получением земельного участка. Думаю строить буду из пенобетона, фундамент монолитный глубиной около 1,6 м до него подушка песчаная. Дом монсандрового типа. Сначала хотел двух этажный потом передумал т к затраты лишние. . сайтец нашол с планами проектами только там под заказ полный проект около 20 тыс. ссылка но довольно таки интересен.)
Мы купили типовой проект 2 года назад за 3 тыс. руб. на заводе, выпускающем газобетонные блоки. Построили по нему 2 дома. В таком проекте несколько вариантов - с подвалом и без, стены толщиной 40 и 60 см. Кое-что мы изменили в процессе строительства, кое-что пристроили. Плюсы проекта в том, что есть точные расчеты фундамента, стен, крыши. Нет необходимости заказывать индивидуальный, лучше за основу взять типовой проект. От цоколя мы отказались, т. к. грунтовые воды близко. Первый дом построили из пенобетона, второй из газобетона.
Я вам могу дать пгодборку статей на эту тему: , и
Строю-каркасник-без цокольного этажа-так подумал - не нужен он.. . подвал-гараж-мастерская и хламокладовка- пусть будут отдельно от дома... поскольку нет цокольного этажа и дом каркасный лёгкий- то на фундаменте съэкономил прилично- на подушку из песка и щебёнки-всего 8 кубов бетона правда 300 марки и арматуры на 25рублей - на дом 10*10... Проект заказывал-оплатил.. . но подумал.. . и решил строить не по проекту-дюже всё типовое и без души.. . да и идеи свои появились как правильно строить ...которое проектировщики просто не в состоянии понять, да и просчитать тоже.. . стою по наитию.. . план (идея) -концепция строительства меняется по ходу дела-в итоге получается - неплохо- необычно да и народу нравится...
Проект лучше покупать готовый, т. к. дешевле, быстрые сроки подготовки и они уже максимально доработаны. Если что-то из готовых проектов не устраивает, то в любой проект можно внести изменения. Посмотрите проекты на ссылка