Как риэлторы обманывают клиентов
Автор Katya kydrashova задал вопрос в разделе Строительство и Ремонт
Как обманывают риэлторы? и получил лучший ответ
Ответ от Natali[эксперт]
Отвечу Вам как риелтор. Чтобы обезопасить себя и свою недвижимость, необходимо иметь дело с Агентством недвижимости, которое давно и плодотворно трудится на благо своих клиентов, имеет отличную репутацию и хорошие рекомендации. Вы заключаете договор с агентством на предоставление услуг, оговариваете стоимость услуг, необходимые подробности и сроки исполнения. Таким образом, у Вас будет гарантия того, что все операции с недвижимостью пройдут законно и максимально прозрачно. Это выгодно в первую очередь Вам. А обманывают, в основном, фирмы однодневки и частные лица, которые, как правило, сразу исчезают. Риэлтер - профессионал никогда не пойдет на какую-либо махинацию, т. к. его репутация, сложившаяся возможно не за один год, стоит намного дороже!
Агенства редко обманывают намеренно, просто прибыль во главе их труда и флагом машет.1. Часто агентства не берут на себя труд проверить документы продавца предлагаемой квартиры (например наличие детей или невыплаченный по суду кредит с конфиск имущества в перспективе) . Агенству деньги нужны - а проверять честность продавца и документов - накладно и хлопотно. зачем им это? достаточно в договоре с покупателем оговорить этот пунк (что агентсво не несет ответств в случае чего) . Я сталкивалась сплошь и рядом с подобным.2 Сталкивалась много раз - агенство обещает помочь с оформление документов. -но в итоге человек все равно бегает везде сам. документы - такая вещь.. . -требуется часто личная подпись и присутствие. а доверренность на делай что хочешь с моей квартирой -мне кажется только любители адреналина могут подписывать.3.Главная фишка. -квартира имеет конкретную, потенциальную реальную стоимость на рынке жилья. И агенство берет за услуги процентов 10-20 от стоимости -ТО ЕСТЬ НА ЭТУ СУММУ ВЫ ПОЛУЧИТЕ МЕНЬШЕ ДЕНЕГ ЗА СВОЮ КВАРТИРУ. то есть продаете сами -хлопотно, но деньги ваши. нет -даете заработать агенству.например.. несколько лет назад квартирное агенство активно пыталось купить мою квартиру за 265 тыс. руб. я навела справки о стоимости жилья тогда и легко продала за 295 тыс. руб. - а можно было и еще дороже. 35 тыс. могла подарить. 10 лет нада и это были деньги тоже. ВОТ ВАМ И РАБОТА АГЕНСТВ. оБМАН? - ну не сказать что обман, люди берут деньги за свою работу.я не говорю о случаях криминала, когда убивают владельцев квартир. это отдельная тема.
Всяко обманывают.. . :(((
Они не обманывают, скорее клиенты обманываюццо!
Очень просто.
Обманываю и еще как!! Думаю замешаны и власти тоже))) Вот знакомый мой через "хорошее" агентство продал квартиру, и купил чуть подешевле.. Так в итоге оказалось, что банк закрылся через который производились все денежные операции и никаких документов и ничего у них нет!!! Бегали по судам, решали проблему месяцев 10!!! Даже в администрацию обратился! Они предложили по льготе оформить ипотеку, в которой сами походатайствуют!!! А про этот случай забыть! Итог не квартиры, ни денег и ипотека 20 летняя))))))))))) Вот вам и демократия и законы!!!!
Основной пункп проверки квартирыи чистоты сделки - -это наличие несовершеннолетних детей у продовца .Если в этом пункте какие-то непонятки -сделку после вашей покупки или продажи -суд оннулирует. И это самый правильный пункт. Почему дети-то должны страдать за наши КОСЯКИ. Да здраствует наш гуманный суд!!!! Я лично сам продавал и покупал большую жилплощадь -ЗНАЮ не по наслышке все это.