как продать комнату

Ответ от Андрей Хачатуров[новичек]
Для начала хотел бы пояснить немного по поводу соседей. Дело в том, что при продаже части любого объекта недвижимости, который пренадлежит вам на правах общедолевой собственности, то владелец или владельци оставшейся части имеют право первоочередной покупки, на условиях, выгодных вам. Если же выдвинутые вами условия их не устраивают, то они должны дать нотариально удостоверенный отказ от первоочередного права покупки. Если же они не хотят не покупать, не давать отказ - то это создаёт вам определённые трудности, но не лишает вас права на продажу части или доли, принадлежащей вам. Соседи по коммуналке - это тоже сособственники вместе с вами коммунальной квартиры, поэтому, продавая свою комнату - в первую очередь вы должны предложить купить её вашим соседям. . Если они, как в вашем случае, не хотят не покупать, не отказываться от первоочередного права покупки, то
есть три пути. Первый - это тот, который указала Марина. Через оформление договора дарения. Этот путь более прост. Но есть один нюанс - дарение всегда можно отозвать обратно. Тоесть даритель может расторгнуть такой договор в одностороннем порядке. Поэтому подобные сделки чаще всего совершаются между близкими людьми. Чужие люди, знающие все подводные камни такого договора, часто отказываются от подобного способа получения собственности.
Второй путь - это почтой отправить им письменное уведомление о том. что вы собираетесь продавать комнату, где должны изложить на каких условиях комната продаётся, и предложить им купить её на этих условиях. Это будет подтверждением того, что вы поставили соседей в известность. . И если они никак не отреагировали на это - то значит таким образом они отказались от права первоочередной покупки.
И третий путь - в судебном порядке решить этот вопрос. Но в данном случае - это ни к чему.